物业欠费过几年法院不受理(物业费欠费多久可以起诉)

拖欠物业费超过两年是否超过诉讼时效期，要根据具体情况确认。
　　 首先、拖欠物业费是民事纠纷，在民事纠纷中不叫追诉期而是叫诉讼时效，《民法通则》第七章规定 诉讼时效：第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
　　第一百三十七条 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。
　　但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。
　　有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。
　　依据这两条的规定你的物业公司已经超过了诉讼时效。
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　　 其次、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》（法释〔2008〕11号规定第二条 当事人违反法律规定，约定延长或者缩短诉讼时效期间、预先放弃诉讼时效利益的，人民法院不予认可。
　　 第三条 当事人未提出诉讼时效抗辩，人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。
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　　 结论：1、向请求法院保护民事权利的诉讼时效期间为二年，物业公司不能违法约定延长诉讼时效。
　　 2、如果物业公司拿不出证据证明他们在2年的诉讼时效时间内，曾经向你催交过物业费，你就可以依据上述（法释〔2008〕11号第三条的规定首先向法院提出诉讼时效抗辩，只要这样人民法院就会对物业公司向你进行的超过诉讼时效的主张不予支持。
　　

物业费拖欠几年失效(物业费允许拖欠多久)

物业在持续服务期内一直有效。　　 物业公司撤离以后，两年之内不主张权利的，按相关法律，不能再提起诉讼。　　 所谓2年时限，只是司法 部门受理不受理案件的时间范围。　　并不是拖欠两年，就属于合法失效了。　　特别是物业公司如果举证欠费期间一直在催缴，而欠费人一直拒绝缴费的，那么这个欠费一直有效。　　 扩展资料 物业收费规定 第一条　为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于......

物业欠费诉讼时效是几年(物业服务费欠费有效诉讼时效是多久)

对于物业费欠费的诉讼时效问题，需看欠付对象来确定。　　 一是房主拖欠物业费，属于服务合同关系，向请求法院保护民事权利的诉讼时效期间为二年，物业公司不能违法约定延长诉讼时效； 二是承租人拖欠物业费，在司法实践中则属于房屋租金的组成部分，诉讼时效不能与房主的服务合同同等对待，应适用于租金法则，应以一年为限。　　 《民法通则》第七章规定诉讼时效：第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。　　 扩展资料： 普通时效期间 普通诉讼时效期间　按照期间的长度，可将诉讼时......

拖欠物业费几年失效(拖欠物业费几年失效,中间没有通知过)

物业在持续服务期内一直有效。 物业公司撤离以后，两年之内不主张权利的，按相关法律，不能再提起诉讼。 所谓2年时限，只是司法 部门受理不受理案件的时间范围。并不是拖欠两年，就属于合法失效了。特别是物业公司如果举证欠费期间一直在催缴，而欠费人一直拒绝缴费的，那么这个欠费一直有效。 扩展资料 物业收费规定 第一条　为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标......