物业费催收方案与措施(催收物业费的有效措施有哪些)

物业管理费的催收工作要点如下： 1、及时递送催缴款通知单。
　　在住户入住协议中约定通过小区信箱投递各项收费通知单，住户在指定的收费日期须按时缴交，逾期按市物业管理条例的规定每日收取1‰的滞纳金。
　　指定的收费期结束后，管理处应及时向欠款户发出催款通知单，顾及到部分住户不查看信箱，管理处可将催款通知书送达住户，并提醒住户注意查看信箱；对于部分居住在其它地方的业主，管理处应通过电话、传真、电子邮件或寄信等方式向业主催收管理费。
　　 2、采用多种方式收费，为住户缴费提供方便。
　　从提高工作效率，方便住户缴费的角度考虑物业公司应大力推进通过银行划账的方式收取费用， 如一折通缴费，方便业主在管理处便可办理煤气、电话、有线电视等划帐手续。
　　 3、加强法制意识，追讨托欠费用。
　　一般来说，收楼时与业主签订入住协议中应约定业主须及时足额缴纳物业管理费。
　　如果业主未能在规定时间内缴费，物业管理企业有权收取末付款项的利息，并征收一定的滞纳金，以弥补由于拖欠引起的额外工作成本。
　　当上期费用被拖欠时，物业管理公司应向业主发催款通知单，并要求业主签收；催款单应注明拖欠款的滞纳金，提请住户及时缴交，以免带来经济上的损失。
　　对于非恶意的欠费户，可考虑不收滞纳金；对于一些拒不交款的钉子户 ，则要严格依照法律执行起诉并做好催款的记录及证据的保存工作，如保存好业主签收的欠款通知单或通过寄持号信的方式保存催款证据。
　　对于一些确有困难的难点户，则可以考虑给予适当的优惠。
　　

怎样有效催收物业费(物业催收物业费可以通过哪些方式)

原发布者:清水中的鱼666 催收物业费的方法和技巧一、知道小区的业主、住户、租户的根本状况是做好小区欠费催收作业的条件物业办理小区的理论提醒:作为一名合格的小区物业效劳收费员有必要知道小区的业主、住户和小区的根本状况,也只需知道了小区的这些根底性数据,才干在收费作业中做到心中有数,称心如意,精确扎实地开展作业,有用地应对业主就小区物业关联业务的发问,专业、及时地答复业主、住户的难题,方能做到在物业办理进程和物业效劳费用收费时精确及时、对号入座。　　若收费员业务不熟、不精,不能有用地知道小区业主、......

如何催收物业费技巧，催收物业费的方法和技巧

物业费用催收技巧 物业费用催收技巧（一）涉及到物业费用的催收技巧有哪些？可以这样说，找对方法，找对人是关键，只有将人分析透彻，才能拿到适合自己的催收方法。提高物业服务业竞争力，将政府监管、服务管理模式、物业服务档次等设计到你的物业服务交易合同之中，这样才能真正增强物业服务市场竞争力。作为商业物业，物业费用催收可采取的催收方法主要有：电话催收；物业管理公司的内部报警公告催收；电视、报纸等媒体追踪催收等。 物业公司通过法律途径采取诉讼、仲裁或者其他途径催收物业费用是困难的，因......

怎样有效催收物业费

具体如下: 1．收费工作首先要有自信心，一是我们收费人员自已要有自信心；二是团队的自信。 2．制造收费氛围。让员工在工作岗位上与收物业费联系起来，比如：秩序维护员、保洁员和维修员遇见比较熟悉的未交费业主，就可以提醒业主该交物业费了。 3．加强收费培训工作。每天收费成员一起开总结会，遇到的疑难问题拿到桌面上讨论，大家群策群力研究应对措施。 4．建立直通车、无障碍通道，对于收费工作受阻的问题，物业职责之内力所能及，在第一时间给业主解决，速度要快、效率要高。 5．杜绝拖沓思想。包括两方面：一是不要让业......