离婚了房子怎么过户

夫妻协议离婚房子怎么过户，这个需要双方持有各自的身份证、户口本、离婚证，离婚协议书，离婚协议书上一定要注明住房分割细则，归哪方所有，还有该住房房产证、契税证、土地证等相关证件到该住房所属的房管部门，依照流程来办理过户手续。但该过户手续有一个前提条件是：住房贷款还清，没有抵押，有房产证，契税证，土地证。而目前夫妻双方在购房房产时大多的数情况下存在贷款情况，那么在此情况下，则需要偿还完所有剩余的住房贷款，才可以办理过户手续。司法实践中大部分的当事人存在这样的困扰，比如即时双方协议房子归女方所有，但女方没有能力偿还剩余的银行贷款情况，该房子也无法办法实现过户，故在实际生活中往往涉及房产的协议离婚协议解决的情况是非常少的，大部分的当事人最终会提起离婚诉讼，要求分割房产，甚至最终通过拍卖房产来实现分割房产的目的。所以在涉及房产的离婚案件中当事人要根据自己的实际情况来选择是协议离婚还是诉讼离婚。

离婚了把房子过户给女方和孩子怎么过户(离了婚房子归女方怎么过户)

由于离婚的法定方式有两种，协议离婚（去民政局办理）和诉讼离婚（去法院办理），离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办，需要准备以下资料： 　　协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有： 　　（1）、关于房产分割的离婚协议书； 　　（2）、离婚证及复印件； 　　（3）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议； 　　......

房子两个人的名字离婚了怎么过户(房子两个人的名字离婚了怎么过户到一个人)

展开全部 先把银行贷款一下还清了``就属个人产权`就可以交易买卖过户了`` 如果要过户的话``手续跟二手房交易手续一样`` 去房产交易中心登记过户手续`` 过户过来想要办理抵押贷款的``再去银行申请贷款``出具一样(个人资料`和证明) 还有一些物业的过户``(水\电\.....等等)...

离婚后房子判给我没有过户怎么办(离婚了,房子没有过户,法院还能执行吗)

肯定有影响，房子没过户，那就不是你的，不动产是以登记注册为准的，不变更登记就没有效力，所以你没有过户就没有效力，光凭离婚协议没用的，所以还是抓紧去过户吧，要不然房子一直都不是你的...

离婚前夫的房子怎么过户(房子只有购房合同离婚怎么过户给前妻)

楼主，您好 如果她说的一切都是真的，离婚了，并且财产是她的，这个房子如果成功过户给我了，今后，如果他们夫妻后悔了，或者他老公发现了不同意之类的，这个房产他们还能要回去吗？我会不会存在一些什么风险？ 根据上面的条件，是没有风险的。 1、离婚后婚姻登记机关或人民法院，对财产归属都会做出相应处理， 2、房管部门规定对于个人财产需本人到场；对于共有财产，必须要由共有人到场才可办理产权变更； 3，房屋属于不动产物权，不动产物权的取得，要以变更登记这生效，就是说能变更到你的名下，就为合法有效。 所以，你不用......