结婚之前买的房子离婚后怎么分

由于现在房屋价格普遍较高，导致很多人都贷款买房。又因为近两年房产价格持续走高，这也造成了离婚时双方无法就房产分割达成一致意见，进而增加了离婚纠纷的产生。今天我就来给大家说一种最普遍的情况，即一方婚前贷款购房，婚后共同还贷，离婚时该如何分割房产。对于婚前一方支付首付购买房屋，婚后还贷的，首先看房产登记在谁的名下，如果登记在双方名下，则为夫妻共同财产;如果登记在首付款支付人名下，则首先由二人对房产归属进行协商，协商不成的，法院首先考虑将房产判给首付款支付人。对于还款及增值部分，由获得房产方对另一方进行补偿。至于具体如何补偿，每个案件情况都是不同的，要根据首付款支付比例、婚姻关系存续时间长短、还款数额、还款中本金所占比例等综合确定。法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

婚礼前买的房子离婚怎么分(结婚之前买的房子离婚后怎么分)

离婚时，夫妻一方的婚前财产不予分割，一方的婚前财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第19条指出：婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 《婚姻法》规定， 　　第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： 　　（一）一方的婚前财产； 　　（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； 　　（三）遗嘱或赠与合同中确......

男子结婚前买的房离婚要分吗(结婚之前买的房子离婚后怎么分)

问：夫妻双方在婚前恋爱期间，男方出资购买婚房，但出于对女方的爱（或在女方的要求下）将房产证登记在双方的名下。男方婚前出资购买的上述婚房是否属于夫妻共同财产？离婚时这样的房屋应该怎么分？答：夫妻一方婚前出资购置房屋，房产证登记在双方名下的，为夫妻双方共同财产。夫妻双方未约定按份共有的，该房产可认定共同共有，但在离婚分割该房产时，出资一方可适当多分。 上述房产属于夫妻共同财产是基于不动产以登记为准这一基本原则。 根据我国物权法的规定，不动产的权利归属，应当通过登记向社会公众公示，并以在房地产登记部门......

婚前的买房离婚怎么分(结婚之前买的房子离婚后怎么分)

如果房屋产权在婚前办理并登记在一方名下，则为一方的财产，否则为夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 根据《中华人民共和国婚姻法》规定： 第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第十......