离婚之后,两人共有住房过户给一方,是申请共有住房析产过户。 需要双方当事人一起持各自身份证,户口簿,离婚证,离婚协议,房产证,到住房所属房管部门申请办理析产过户,需要住房贷款还清。 析产过户需要手续费200元左右,没有其他税费缴纳。...
可以的。 只要符合当地的限购政策(如有),可以自己买房。...
如果房产全部归女方,贷款也理应转移到女方名下,你可以把你名下的份额过户到女方名下,贷款也就随之转移到他名下了。 如果女方不愿意接受上面的条件的话,那么你们只能把房子转让给其他人,这样就没有贷款了,然后转让房产所得就看你们怎么分配了。 如果房产都全部归女方了,那么男方肯定就没有义务在进行还款了,但是也要做到上述两条的其中一条,不然房子还是在你们双方名下,依然需要继续还款。 如果离了婚,房产归女方,你在买房当然就算一套房了。...
房产证上办理转移手续的是 两夫妻共同签的字还是妻子一方签的.如果是两人签的,那么就要去公证去公证下让妻子授权放弃共有财产,产权归丈夫.如果是一方签的话,那也要去公证去办理转让产权公证.不然无法证明妻子放弃产权,或转让产权.公证过后还要去...
在诉讼前的财产处置(特别是判决处置的),不能算恶意对抗对第三者转移财产。如果其转移财产属于涉案财产,且存在欺诈之嫌当另论。 最高人民法院在《关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》中即作了规定。该司法解释123条明确规定:当...
是分割转让。 离婚后房子过户给对方需过户费 离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。 办理离婚析产登记的必备资料: 1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证; ...
房产证上办理转移手续的是 两夫妻共同签的字还是妻子一方签的.如果是两人签的,那么就要去公证去公证下让妻子授权放弃共有财产,产权归丈夫.如果是一方签的话,那也要去公证去办理转让产权公证.不然无法证明妻子放弃产权,或转让产权.公证过后还要去...
离婚后爱人买了房,后又复婚,这房不算夫妻共同财产,不是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产,不是夫妻共同财产。 房子过户: 一、买房人应缴纳税费 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米...
一、离婚房产过户费用: (一)、税类: 1、契税按照产价百分之二; 2、印花税按照产价万分之五。 (二)、费类: 1、登记费80.00元; 2、交易手续费的百分之二(按产价); 3、工本费20.00元 在离婚房产过户费用的问题上,很多离婚夫...
双方协商为主。 建议先离婚再过户: 离婚的时候可以在协议上注明房屋归个人所有,这样手续就比较简单了,而且那怕对方反悔也有法律条款可以得到法律的保护,离婚后婚前的财产也是属于夫妻共有财产,如果另一方反悔私自卖房也必须要本人亲自到场签字。 如果...
国家税务总局12月1日在官方网站发文表示,居民个人根据国家房改政策购买的公有住房在取得房改房产权证后,将名下的房屋产权转移给其子女,亦属契税法规规定的赠与行为,应依照《契税暂行条例》及其有关规定缴纳契税。 不过,沪上房产中介公司表示,类似...
A 建议先离婚再过户:离婚的时候可以在协议上注明房屋归你所有,这样手续就比较简单了,而且那怕你老公反悔也有法律条款可以保护你,离婚后婚前的财产也是属于夫妻共有财产,如果你老公反悔私自卖房也必须要你本人亲自到场签字。如果离婚前先办理过户手续,...
如果女方凭户口本和身份证。离婚证,能开具到自己名下无房的证明,以及银行没有其他住房的贷款没有还清,那么,现在这套房子算首套房买入,缴纳契税是有优惠,减半征收。 ...