农村合同纠纷一般有哪些

您好： 农村土地合同纠纷案件的基本情况和特点 1、进入诉讼程序的案件明显增长。以如皋市为例，法院受理涉农村土地承包经营合同纠纷案件，2012年、2013年分别为19件、43件。由于各级人民调解机构的协调有相当数量的纠纷未进入诉讼程序，固涉农村土地承包经营权案件的数量呈现激增趋势。 2、进入诉讼程序案件具有代表性。虽然进入诉讼程序的案件数量还是特别多，但往往一个案件的处理涉及一批村民的利益，如涉及我市林梓镇林梓居委会土地承包经营权案件，案件处理涉及100多户村民利益。 3、纠纷持续时间长，进入诉讼后处理难度较大。农村土地承包纠纷牵涉乡镇、村组、农户等多方利益，往往历经多部门调处，而且有的问题相关法律、政策中也难找到明确的依据，处理结果容易引起一方甚至双方的不满。容易引起群体性事件。 4、涉及新农村建设的土地承包合同纠纷增加。由于推进新农村建设，大量农民的土地被集体征用，相关农民失去土地，而村集体给付的补偿标准不能使村民满意从而引发纠纷，并且要求集体返还土地的请求实际已经大多不能实现，该类纠纷涉及许多农户，极可能引发群体矛盾。 5、案件类型多。不仅包括因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷；还包括因侵害农村土地承包经营权发生的纠纷以及因承包地被征用或被占用而发生的补偿费分配纠纷等。涉土地承包纠纷的多样性决定了审理该类案件的复杂性和疑难程度。

农村建房合同纠纷有哪些

农村自建房，施工合同特点比较突出，由于工期较短，投入不大，通常口头约定方式居多，工程价款往往是包死的，而且主料由建房人提供，施工人则一般是包工头，没有资质，再由包工头找一些有手艺的匠人，自带工具提供劳务。这类纠纷发生后，在合同性质的界定上会有争议，有人认为是雇佣劳务的关系，有人认为是加工承揽关系，不同法律关系，双方当事人的权利义务是有区别的。因此，这类合同发生纠纷时，由于没有书面合同，与建设工程施工合同的处理区别较大。通常双方协商解决，或者由村委会等基层组织调解。协商无效的，起诉到法院。这里需要......

农村房屋买卖合同纠纷有哪些

一、农村房屋买卖纠纷有哪些 1、卖方起诉的纠纷 卖方起诉的纠纷多表现为：卖方没有房屋权属证明，以较低的价格将其农房出卖给非本集体经济组织成员，如城镇居民，但随着房价的飞速上涨，利益的驱动使卖方不甘于当时的价格而试图收回房屋再次获利。因此，卖方常以买卖合同违反《合同法》第52条之规定为由，即违反法律、行政法规之强制性规定的合同为无效合同，请求法院确认房屋买卖合同无效。 2、买方起诉的纠纷 买方起诉的纠纷具体来说为：由于农村房屋不具有产权证，或仅有乡镇产权，因此，在买卖合同签订后，买方是无法办理......

农村土地承包合同纠纷有哪些

最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释 中华人民共和国最高人民法院公告 　　法释[2005]6号 　　《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》已于2005年3月29日由最高人民法院审判委员会第1346次会议通过，现予公布，自2005年9月1日起施行。 　　二〇〇五年七月二十九日 最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷 　　 案件适用法律问题的解释　　 　　根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》、《......