租赁合同纠纷案的法律程序有哪些

房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期内承租人的正当使用。出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。未规定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般应当准许，承租人有条件搬迁的，应当责令搬迁;如承租人搬迁确有困难的，可给予一定期限让其找房或腾退部分房屋。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

租赁融资合同纠纷注意哪些事项

展开全部 融资租赁合同纠纷，是指出租人与承租人之间对融资租赁合同的履行情况和不履行的后果所产生的争议。由于融资租赁合同涉及的法律关系非常复杂，其标的一般比较大，在解决合同纠纷时一定要慎重，妥善解决。实践中，一般要注意以下问题： （一）注意时效问题。融资租赁合同当事人请求法院保护其权利的诉讼时效应适用《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条的规定，即除法律另有规定以外，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年。诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害之日起计算。因此，融资租赁合同发生纠纷后，要......

法院处理租赁逾期解除合同的案件-法院处理租赁逾期解除合同的案件有哪些

随着经济的快速发展，租赁行业也日益繁荣。然而，由于各种原因，有时会出现租赁合同无法按时履行的情况。针对这种情况，法院在处理租赁逾期解除合同的案件时，需要充分考虑各方利益，妥善化解矛盾，维护社会和谐稳定。 首先，法院在处理租赁逾期解除合同时，应充分考虑租赁合同的约定。根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同是具有法律约束力的法律文件。因此，在处理租赁逾期解除合同时，法院应充分参考合同的约定，依法处理。 其次，法院在处理租赁逾期解除合同时，需要充分考虑租赁合同履行过程中各方的权益。对于出租方来说......

解决房屋租赁纠纷要哪些证据

证明房屋租赁法律关系成立的证据： 1、证明房屋产权的证据; 2、租赁许可证及租赁登记证明; 3、证明转租合法性的证据; 4、房屋租赁合同。 证明当事人主体适格的证据： 1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等; 2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等; 3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。 证明房屋租赁合同履行情况的证据 1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使......