实务必读：合同解除权裁判规则六则
1、冷静期之解除权：具有特许经营资格的特许人，在明知法律有明确规定的情况下，在合同中不载明冷静期法定条款，使被特许人难以知悉其应有的合法权益，具有缔约的过错。且被特许人在支付加盟费等各项费用后，一直未着手实施涉案协议，没有实际利用特...
审查合同时应理清的五大脉络
合同审查是律师最基本的业务之一，不论是诉讼律师还是非诉讼律师，对合同审查都不会陌生，也可能都有自己的一些经验和方法。但大多数律师的经验和方法应该基本都是自己摸索的结果，因为不论是在法学院读书还是律师执业培训中，几乎没有合同审查方面的专业培训...
合同中约定多个违约责任怎么处理
合同中约定多个违约责任怎么处理
全部都可以承担，但是违约金这些有上限。
《中华人民共和国合同法》
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零九条 当事人一方未...
租赁合同纠纷中有关装饰装修处理的裁判规则指引
一、承租人未经出租人同意对租赁房屋所做装饰装修，法律规定明确，一般不考虑导致租赁合同终止的原因。 二、承租人经出租人同意对租赁房屋所做的装饰装修，应首先区分租赁合同无效、解除或履行期限届满的不同情形，其次结合装饰装修物是否已形成附合及/或...
“寅吃卯粮”的机动地承包合同，是否有效？
鲁法案例【2022】074（图片来源于网络）基本案情2015年8月10日，郑某等人与某村委会签订《土地承包合同》，郑某等人承包村内机动地和河滩耕地，承包期限自2021年9月15日至2033年9月15日止。2021年秋，田某擅自耕种案涉地块，郑某等人依据《土地承包合同》提起...
就业合同模板汇编7篇
地址：_____________________________________________ 电话：_____________________________________________ 传真：_____________________________________________ 乙方（境外就业人员）：_____________________________ 身份证号：______...
售后服务是否属于买卖合同中的一项
1、货物质量保证期(以下简称质保期)为甲乙双方正式验收合格之日起个月。
2、质保期内出现质量问题的，乙方应在甲方通知之日起日内妥善处理，并免费提供保养、维修、更换等售后服务。更换部分的质保期相应顺延。乙方履行的保修义务，以双方书面确认的记载...
你必须知道的合同中“定金”条款的10个大坑！
定金作为担保的一种形式，在日常生意经营中被广泛运用。律师提示我国《担保法》第89条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受...
缔约过失承担责任有什么要求
一、缔约过失承担责任的要求
1、过错责任原则要求以主观过错作为过错方承担缔约过失责任的构成要件，即确定其承担缔约过失责任不仅要有违反先合同义务的行为致使对方信赖利益的损失，而且缔约方主观上有过错;
2、这种过错必须与信赖利益的损失之间有因果关系...
保险投资基金有哪些投资策略
(1)资本金;
(2)非寿险保费收入;
(3)寿险保费收入。
由于资金来源不同，不同的保险投资基金对于安全性、流动性、收益性、风险承受能力的需求是不同的。在运用时，既要寻求尽可能高的收益，又要采取适当措施准备应付未来的结构性支付。保险公司为了追求降低非...
拖欠货款的违约责任有哪些
一、拖欠货款的违约责任
买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。
关于罚息利率问题。逾期贷...
买卖合同损失及违约责任的规定是怎样的
买卖合同损失及违约责任的规定是怎样的《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般...
保险公司对合同中的免责条款有举证责任
案 例去年3月，杨某驾驶重型普通半挂车碰撞到孙某驾驶的拖拉机，造成孙某受伤及拖拉机损坏。交警大队出具《道路交通事故认定书》，认定杨某对本起交通事故负全责，孙某经司法鉴定为九级伤残。肇事车辆在保险公司投保了交强险和三责险，一审法院判决保险公司...
法〔2019〕254号：职业放贷人的借款合同无效，及职业放贷人的认定条件
法〔2019〕254号最高人民法院关于印发《全国法院民商事审判工作会议纪要》的通知2019.11.14《会议纪要》针对民商事审判中的前沿疑难争议问题，在广泛征求各方面意见的基础上，经最高人民法院审判委员会民事行政专业委员会讨论决定。《会议纪要》的出台，对统...
案例发布|解除餐饮合同 另一方损失是否需要赔偿
导读被告开具给原告的收据上并未表示该费用系定金的，法院对被告主原告的费用系定金的主张不予支持，应当返还；原告解除餐饮服务合同给被告造成损失的，应当予以赔偿。裁判要旨 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定...
醉酒签订的合同无效？实际上……
酒后驾驶可能会丧命，酒后签字可能会丧财，严重的甚至会倾家荡产。在醉酒状态下签订了合同，酒醒后想反悔，主张醉酒签订的合同没有法律效力，法院是否会支持呢？1 醉酒签订的合同是否无效？关于在醉酒状态下签订的合同是否是有效的，法律上没有明确的规定。但...
缔约过失的主要类型和赔偿范围是什么
缔约过失的主要类型和赔偿范围是怎样的
一、缔约过失的四种行为类型
1、假借订立合同，进行恶意磋商
所谓假借就是根本没有与对方订立合同的意思，与对方进行谈判只是个借口，目的是损害订约对方当事人的利益。此处所说的恶意，是指假借磋商、谈判，...
海上拖航中的损害赔偿责任
在海上拖航过程中，往往会因为各种原因，包括不可抗力或天灾等自然原因，或当事人一方或双方的疏忽或过失等人为原因，造成承拖方、被拖方或第三方的财产、人身损害，这就产生了承拖方与被拖方之间，以及承拖方和被拖方与第三方之间的损害赔偿的责任划分问题。...
婚姻关系存续期间一方私自卖房合同是否有效
婚姻关系存续期间，对于共同财产，除因家庭日常生活需要进行的一般处理外（如日常买菜），重大处理应当夫妻共同决定。房子的买卖应当考虑房产证上登记的名字，买卖属于共同财产的房屋应当取得夫妻一致同意。
具体分析开来：
1. 房产证仅老...