订房合同违约金条款该怎么确定
一、订房合同违约金条款该如何确定
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造...
格式条款须双方协商一致才有效吗
格式条款须双方协商一致才有效吗
格式条款订入合同后，在签订合同时，制定格式条款的一方必须要提请对方注意格式条款，使对方了解格式条款内容，对方与制定方对格式条款协商一致，格式条款才有效。具体案例，如下分析：
（一）2005年3月16日，郭先生到干洗店...
《新保险法》实施 保险公司称很紧张
《新保险法》实施保险公司称很紧张
"今天早上8点，公司就紧急召开早会，对我们进行了培训，我也是刚刚接触新修改后的法律，好像很多具体的规范还没有下来。"太平洋保险有限公司海淀区一名代理人王一鸣对记者说，"这段时间几乎都是这个主题，不过培训当中...
保管方的主要违约责任有哪些
保管方的主要违约责任有哪些1、《合同法》规定，寄存人交付的保管物有瑕疵或者按照保管物的性质需要采取特殊保管措施的，寄存人应当将有关情况告知保管人。寄存人未告知，致使保管物受损失的，保管人不承担损害赔偿责任;保管人因此受损失的，除保管人知道并未...
如何有效地避免定金合同纠纷
定金合同纠纷如何有效地避免
1、定金在签定合同前收取不平等
定金的主要功能履行合同和证明合同，因此，在一般情况下，定金是在合同签定后才收取的。但时下的购房定金，却是在正式的商品买卖合同签订之前缴交的，反而成了合同签订和成立的前提条件。
就一般...
广告全案代理委托合同
委托方：北京****房地产开发有限责任公司
受托方：
签订日期：
签订地点：北京
广告全案代理委托合同
委托方(以下称甲方)：
法定代表人/职务：
委托人/职务：
营业执照注册号：
开户银行/帐号：
地址：
邮编：传真：
电话：
受托方(以下称乙方)：
法定代表人...
免责条款订入格式合同方式有什么不同的
免责条款是指当事人约定的用以免除或限制其未来合同责任的条款。
根据免责条款订入格式合同方式的不同，可以分为(1).经过个别协商订入合同的免责条款和(2).由一方当事人与多数人缔约而预先制订，未经双方协商而订入合同的免责条款，后一种即是所谓的格式合同...
保险公司未具体告知投保人保险合同条款不能免责
【案情简介】
原告：王*兴
被告中国**保险股份有限公司兴国县支公司
1993年6月13日，原告之妻许*昆在被告处投保三十年期简易人身保险（87版），被告向原告交付了兴简字证号：93（30）0319简易人身保险卡，保险卡上载明：保险份数5份，保险金额4265元，每月...
签订质押合同的注意事项
签订质押合同的注意事项签订质押合同需从以下几个方注意：一、明晰质押合同中的担保债权质押合同是从合同，其效力附属于主合同即债权合同。因此，债权合同中主债权的具体内容直接关系到质押合同所担保的范围，乃至质押权实现的可操作性。质押合同必须明确其所...
如何裁判拍卖合同纠纷问题
曾*龙与**金马拍卖有限公司、中国银行股份有限公司上饶市分行、徐声炬拍卖纠纷案(最高人民法院[2005]民一终字第43号民事判决书)
裁判摘要：
根据《合同法》《拍卖法》的有关规定，拍卖是以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式...
民法典租赁合同法律修订
《民法典》合同编租赁合同章共32条。该章大部分法条是从《合同法》、《城镇房屋租赁合同司法解释》承袭或修订而来。其中与我公司日常经营关系较为密切的实质性修订共有4个法条，这些条款主要完善了不定期租赁的推定规则、明确优先承租权、合理分配租赁物维修...
主合同存在欺诈时仲裁条款独立性问题研究
仲裁条款独立性原则是指：主合同中的仲裁条款，与主合同应被看作是两个不同的单独的协议，仲裁条款独立于合同的其它条款而存在，不因合同其它条款的无效而无效，也不因合同本身的存在与否受到任何影响。这通常称作仲裁协议或仲裁条款的可分割性或自主性理论。...
最高院民一庭：借款年利率超过合同订立时LPR四倍后，主张合同约定的律师费、诉讼费的，能否支持？
来源 | 节选自最高人民法院民事审判第一庭编《民事审判实务问答》编者说明：本文节选自最高人民法院民事审判第一庭编《民事审判实务问答》（法律出版社，2021年7月第一版）。 029. 问：借款年利率达到超过合同成立时一年期贷款市场报价利率4倍后，当事人主张...
专家提醒：如何避免保险合同纠纷
随着保险知识的普及，越来越多的人希望通过购买保险为自己和家庭提供保障。但是，保险专家提醒，消费者在投保前应了解保险的三个期限，使自己在投保、理赔甚至退保等环节受益。
一是投保犹豫期。购买保险后，消费者如果后悔，保险公司可以无条件退保，但...
专利申请权或者专利权转让合同的生效
在实践活动中，转让合同从双方签字到国务院专利行政部门登记和公告之间有一段时间，那么在这段时间内产生的法律问题应该如何处理，这就涉及到转让合同是否生效的问题。按照合同法规定，合同自双方签字之日起生效。但由于专利申请本身的特点，专利申请或者专利...
常年法律顾问合同需包含哪些内容
甲方：
乙方：
因甲方工作需要，根据《中华人民共和国律师法》第二十五条第一款，甲方聘请乙方律师担任常年法律顾问，经双方协议，签订本合同。
一、乙方指派律师担任甲方常年法律顾问，为甲方提供本合同约定的法律服务。
二、本合同的有效期自年月日起至年...
关于企业日常经营合同风险控制的律师建议
敬启者：
在市场经济环境下，大多数公司企业都必须与他方签订各类合同。然而《合同法》的内容繁杂，而且一份合同往往还涉及到《物权法》、《担保法》等等不同法律法规，如何在与签订与履行合同时防范潜在的法律风险是公司经营中的一项重要工作。实务中，买卖...