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购房合同中定金和订金的区别是什么？

• 邓嫁先 发布于 合同事务
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小编为大家整理了关于购房合同中定金和订金的区别是什么？的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。一、购房合同中什么是定金购房定金是指在订立房屋买卖合同时，为保证合同的履行，规定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币。合同履行后，定金应当收回，或抵作价款。按目前新建房屋的交易习惯，购房者看中某套房屋后，开发商与购房者都会签订购房人购书，或者购房意向书，用以说明双方对购售房屋已达成初步意向。《购房意向书...

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试用期没签合同离职有工资吗

• 钱人豪 发布于 合同事务
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试用期就是在劳动合同的期限内，规定一个阶段的试用时间。通过试用期，一方面企业可以进一步考察录用的工人是否真正符合招工条件，能否适应生产、工作需要。在试用期限内发现不符合招工条件的，企业可以解除劳动合同;另一方面，劳动者也要考察用人单位的情况，一旦发现实际情况与对方介绍的情况不符，或不能适应对方情况的，可以在试用期内提出解除劳动合同。 1、《新劳动合同法》第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满...

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承揽合同中的违约责任有哪些

• 瑞夕 发布于 合同事务
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承揽合同中的违约责任有哪些 1、标的质量的责任 未按合同规定的质量交付定作物或完成工作，定作人同意利用的，应当按质论价;不同意利用的，应当负责修整或调换，并承担逾期交付的责任;经过修整或调换后，仍不符合合同规定的，定作人有权拒收，由此造成的损失由承揽人赔偿。 2、标的数量的责任 交付定作物或完成工作的数量少于合同规定，定作人仍然需要的，应当照数补齐，补交部分按逾期交付处理，少交部分定作人不再需要...

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合同之债中违约责任是如何构成的

• 孙翊 发布于 合同事务
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根据民法通则、合同法的规定，以及目前我国的司法实践，构成违约责任必须同时具备以下四个条件： 一方当事人必须有不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为，这是构成违约责任的客观条件。违约行为只能在特定的关系中才能产生。违约行为发生的前提是，当事人之间已经存在着合同关系。如果合同关系并不存在(如尚未成立，或已被解除，或被宣告无效)，则无约可违，自然不存在违约责任。 违约一方当事人主观上有过错，这...

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免责条款的效力限制是什么

• 董翠婷 发布于 合同事务
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合同的内容如果有以上情形之一的，合同无效，当然也包括免责条款。 除《合同法》第52条对合同的无效情形做了一般规定外，《合同法》第53条对免责条款的效力判断专门做了规定。该条规定合同中的下列免责条款无效：(一)造成对方人身伤害的;(比如：生死合同等)(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。——上述两项条款，被称为黑名单条款。 总之，合同当事人约定免责条款，不能排除当事人的基本义务，也不能排除故...

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用人单位签订合同有时间规定吗

• 李嘉铭 发布于 合同事务
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用人单位签订合同有时间规定吗劳动合同签订的年限是有规定。主要依据如下：劳动合同期限是指合同的有效时间，它一般始于合同的生效之日，终于合同的终止之时。任何劳动过程，都是在一定的时间和空间中进行的。在现代化社会中，劳动时间被认为是衡量劳动效率和成果的一把尺子。劳动合同期限由用人单位和劳动者协商确定。是劳动合同的一项重要内容，有着十分重要的作用。固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳...

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没有代理权订立合同的问题有哪些

• 李俊宇 发布于 合同事务
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没有代理权订立合同的问题有哪些 行为人没有代理权而以被代理人名义签订的合同不一定无效。根据法律规定，该行为是无权代理行为，而无权代理行为的效力有以下两种情况： 1、行为仅构成狭义无权代理; 此时该合同效力待定，如果被代理人事后追认该合同则该合同有效;如果被代理人未追认该合同，则该合同对被代理人不发生效力，由行为人承担合同责任。 2、行为构成表见代理;即第三人有理由相信行为人有代理权。 此时行为人...

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招标人与签订合同人不一致该如何解决

• 王伟晶 发布于 合同事务
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《招标投标法》第2条规定：在中华人民共和国境内进行招标投标活动，适用本法。从逻辑上对该条的理解是：只要在中华人民共和国境内，采用招标投标方法，即适用本法(当然，《招标投标法》第67条规定的例外应不包括在内)。 法律咨询：招标人与签订合同人不一致怎么办? 律师解答：必须要有招标人授权书，授权另一单位全权处理签订合同事宜。 相关法律知识： 《招标投标法》规定了招标代理机构的性质和条件，并规定了招标代...

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代位权及其构成要件有哪些

• 可晴 发布于 合同事务
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代位权及其构成要件有哪些 根据《合同法》第73条的规定，代位权是指因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权的权利。在性质上，代位权是由法律直接规定的基于债权的保全权能而产生的一项从权利。代位权制度是由《法国民法典》在立法中最先确立的。该法第1166条规定：债权人得行使其债务人的一切权利和诉权，但权利和诉权专属于债务人个人者，不在此限。...

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合同有效一定免除缔约过失责任吗

• 王安琪 发布于 合同事务
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合同有效一定免除缔约过失责任吗目前，对于在合同有效成立的情况下是否存在缔约过失责任，存在着很大的争议。我们认为，缔约过失责任既适用于合同未成立、被撤销或无效的情况，也适用于合同有效成立的场合。本案房屋发生过火灾的事实因涉及原告切身利益，被告在售房时应当如实告知，未如实告知的，应当承担过失赔偿责任。根据原告所提供的房屋减值证据或者相关鉴定结论，原告的诉讼请求应当依法得到适当支持。缔约过失责任产生的宗...

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合同期满不续签怎么处理

• 孔金瓯 发布于 合同事务
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一、合同期满不续签怎么处理 劳动合同到期后，用人单位和劳动者没有续签，劳动者还在继续工作，按照《劳动合同法》规定要求，超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同，劳动者可以要求支付从第二月起支付每月二倍工资。 自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同视作签订无固定期劳动合同，用人单位单方面解除劳动合同，若劳动者无过错情况下，用人单位属于违规解除劳动合同，需要按照《劳动合同法》第47条规定的...

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补充协议与主合同有什么关系

• 黄仙 发布于 合同事务
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补充协议与主合同有什么关系补充协议是主合同的从属合同，补充合同依附于主合同而成立，没有主合同，就不会产生补充合同，这是主合同与补充合同的基本关系。相关知识：补充协议的效力当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时，应该以时间在后的约定条款为准执行。时间在后的约定，实际上是对主合同的原约定的重新修订，该新约定是补充合同的精要和实质。如果仍以主合同的原条款为准执行，那就失去了补充合同存在的意义。补充协议...

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不履行合同不退还费用算诈骗吗

• 吴宇桓 发布于 合同事务
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不履行合同不退还费用算诈骗吗属于合同纠纷，即对方违约。如果是诈骗也要进行认定，当事人有损失是可以去维权。可以要求对方履行合同，也可以要求解除合同，并要求对方承担违约责任，赔偿你的损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失 的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的...

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购车合同违约金的具体类型是什么

• 妍姿艳质 发布于 合同事务
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购车合同违约金的具体类型是什么 1、法定违约金 由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中，明文规定的违约金比例。合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。在此情况下，由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。 1)有关条例明确规定了违约金比例的，即可按该比例...

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员工签订合同后离职怎么办

• 王春成 发布于 合同事务
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员工签订合同后离职怎么处理 《中华人民共和国劳动法》第31条规定：劳动者解除劳动合同，应当提前30日以书面形式通知用人单位，明确赋予了职工辞职的权利，这种权利是绝对的，劳动者单方面解除劳动合同无须任何实质条件，只需要履行提前通知的义务(即提前30日书面通知用人单位)即可。 劳动合同法规定，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动...

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商标注册过程中可以签加盟合同吗

• 林俊凯 发布于 合同事务
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商标注册过程中可以签加盟合同吗商标尚未取得商标权，属于权属不稳定状态，为了维护你的合法权益，建议在合同中说明情况或者委托律师审合同。相关法律知识《商业特许经营管理条例》第三条本条例所称商业特许经营(以下简称特许经营)，是指拥有注册商标、企业标志、专利、专有技术等经营资源的企业(以下称特许人)，以合同形式将其拥有的经营资源许可其他经营者(以下称被特许人)使用，被特许人按照合同约定在统一的经营模式下开...

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女工三期合同到期续签怎么办

• 柴大科 发布于 合同事务
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合同到期续签怎么办 劳动合同到期后，用人单位不想续签的，可以终止，但须按照法律规定支付经济补偿金。但并不是所有劳动合同到期都能终止的，对于一些有特殊情况的劳动者，法律给予其特殊保护，即使劳动合同期满也不能立即终止，劳动合同应当延续至相应的情形消失时终止，故称法定顺延。 实践中，用人单位是否需要在三期期间与女员工续签书面劳动合同、未续签书面劳动合同是否需要承担未签劳动合同双倍工资的违法责任，这一争...

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买卖关系中阴阳合同衍生形式的处理

• 谭洋 发布于 合同事务
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案情简介： 在业务买卖关系中，因为互不信任，常常会发生买卖双方要求对方互签己方合同的情况，即同一票货物签订两个版本合同，那么实践中该如何处理这种情况呢？ 律师意见： 业务是如此的变化多端，上述情况属于阴阳合同的衍生形式，常常是实力相当的买卖双方之间互相妥协的结果。但是，根据合同独立性的原则，上述情况极容易被认定是两个独立的合同，则作为卖方，负有交付两票货物的义务；同样，作为买方，负有支付两笔货款...

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旅游合同纠纷处理规定具体有哪些

• 刘春成 发布于 合同事务
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旅游合同纠纷处理规定具体有哪些 《旅游法》 第九十一条县级以上人民政府应当指定或者设立统一的旅游投诉受理机构。受理机构接到投诉，应当及时进行处理或者移交有关部门处理，并告知投诉者。 第九十二条旅游者与旅游经营者发生纠纷，可以通过下列途径解决： (一)双方协商; (二)向消费者协会、旅游投诉受理机构或者有关调解组织申请调解; (三)根据与旅游经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁; (四)向人民法院...

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保险人未及时作出核定赔偿要负什么责任

• 杨大易 发布于 合同事务
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案例索引：(2016)沪0115民初5590号，(2016)沪01民终7977号 案情 2015年2月3日，九盛公司将原告王-艳挂靠在该公司的牵引车向被告**财险上海分公司投保交强险、车损险和商业三者险等险种，被保险人为九盛公司;保险期限自2015年2月26日零时起至2016年2月25日二十四时止。2015年9月30日，车辆发生交通事故，驾驶员王*会承担事故全部责任。王*会委托上海道路交通事故物...