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最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干问题的解释【自2023年12月5日起施行】

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干问题的解释【自2023年12月5日起施行】 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》已于2023年5月23日由最高人民法院审判委员会第1889次会议通过,现予公布,自2023年12月5日起施行。 最高人民法院 2023年12月4日 ...

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杭州律师|开发商提供的宣传送车位广告即使未载入商品房买卖合同亦应当为合同内容

开发商提供的宣传送车位广告未写入商品房买卖合同后期反悔要业主购买怎么办? 一、案情简介 2022年6月,被告A某在某楼盘商品房销售传单上看到高配比车位,购房送车位,爱车无忧的信息,正准备买房的A某,到售楼处与销售人员确认购房送车位事宜后,选择了购房,双方于2022年6月20日签订《商品房预售合同》,同时被告A某向原告某开发商支付购房定金1万元,合同签订后,当被...

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赠与合同纠纷之法律要点之分析

婚姻存续期间的赠与及父母对子女的赠与 一、赠与的概念解析 《民法典》第657条的规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同属于无偿性质的合同,也为单务合同,一般仅需赠与人单方作出即可,无需受赠人进行给付义务。 二、赠与合同的限制 赠与人承诺赠与后,并非合同一定就会生效,也并非受赠人可依据赠与合同要求履行赠与义务,根...

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【法润静宁】无权处分是否必然会导致无权处分人与他人签订的合同无效?

【法润静宁】无权处分是否必然会导致无权处分人与他人签订的合同无效? 基本案情 一、本案诉讼主体以及相关自然人: 宋某山与董某英系夫妻关系,二人生育有三名子女,分别是长女宋某辉、次女宋某军、儿子宋某伟。宋某山于2013年8月6日去世,董某英于2019年3月21日去世。 二、涉案房屋的产权变化的相关事实: 1994年8月,董某英通过法院判决,继承了北京市西城...

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借款合同纠纷一般怎么解决?

借款合同纠纷一般怎么解决?  借款合同纠纷一般都是双方进行协商处理的,也可以由有资质的第三方来进行协助调解处理,如果解决不了的话则是可以去法院进行起诉处理的,起诉后法院会根据情况来进行判断,而哪一方需要还钱则是由法院判决来规定的。  法律依据  《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条  《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条【借款合同纠纷】  债权人请求债务人给付金钱、有价证券,符合下列条...

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签租房合同时应该注意哪些事?

签租房合同时应该注意哪些事?  1.租客要了解清楚房东和出租房屋内物品的基本情况。作为租客,在入住前应当先检查出租屋内是否有违禁物品(即法律上禁止出现的东西)、是否合法出租(包括但不限于:没有依法获得租赁物品、共有租赁物没有经过共有人的同意、房产权属存在争议的)。  2.租客为防止被骗,应该在合同中说明,如果出租屋内的物品属于房东,则必须提供证明,如果不属于房东,则必须具有转租权。  3.为避免出...

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如何区分合同诈骗与合同纠纷?

如何区分合同诈骗与合同纠纷?  合同诈骗不同于合同纠纷。合同诈骗是一个广义的概念,我们可以根据其性质的不同,合同诈骗包括民事诈骗与刑事诈骗。合同诈骗是以订立合同为手段,以非法占有为目的,用虚构真相或者隐瞒真相的手段进行骗取财物的行为。而合同纠纷则是民事纠纷,它是由于合同的行为而引起合同当事人出现争议的行为。  法律依据  《中华人民共和国刑法》第二百六十六条  《中华人民共和国刑法》第二百六十六条...

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提前解约赔偿的相关问题都有哪些

违约损害赔偿,是指违约方因不履行或不完全履行合同义务,而给对方造成损失,依法和依合同规定应承担的损害赔偿责任。 法律咨询:我的同学开了一个格子铺,租户订了三个月的格子,现在租户才租一个月要求提前解约,并扬言找人,请问这种情况可以要求赔偿吗? 网小编解答:可以要求赔偿。 相关法律知识: 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违...

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国际货物买卖合同中的权利担保

国际贸易中卖方的担保义务由货物品质担保和货物权利担保两项义务构成。1980年《国际货物销售合同公约》又将对货物知识产权的担保义务单独加以规范。现代国际贸易中对知识产权保护力度的加大,要求卖方在交易中承担相应的义务。 卖方对货物的权利担保义务包括三个方面:(1)卖方保证对其出售货物拥有所有权或有权转让货物所有权;(2)卖方保证所售货物不存在任何未曾向买透露的担保物权,如抵押权、留置权等;(3)卖方保...

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如何确实格式合同提示时间

格式合同提示时间如何确定 提示必须在格式条款签署之前进行。对于合同订立之后才知道免责或限制责任条款存在的,相对人有权不对该条款负责。**奥雷诉马尔伯乐旅馆有限公司案是这方面的经典案例:原告和其丈夫作为一般旅客住进了被告的旅馆。他们预付了一周的餐宿费,然后走进自己的房间,发现那里张贴着布告,其中有这样的条款:若不将诸什物品交与女管理员加以安全保管,本店对于物品遗失或被盗窃概不负责。由于旅店职员的疏忽...

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合同没写违约金金额,还可以要求违约金吗

一、合同没写违约金金额,还可以要求违约金吗依据合同法规定,违约金金额及计算方法等均由合同签订双方约定;在合同中存在违约金条款,却在合同没写违约金金额的,需要依据违约金具体条款协商确定;没有违约金条款的,在证明存在损失的情况下,也可要求相应的赔偿。具体如下所述:根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等...

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国际招标合同范本及其须知事项有哪些

一、中华人民共和国从世界银行申请获得贷款,用于支付项目的费用。部分贷款将用于支付工程建筑、等各种合同。所有依世界银行指导原则具有资格的国家,都可参加招标。二、中国公司(以下简称a公司)邀请具有资格的投标者提供密封的标书,提供完成合同工程所需的劳动、材料、设备和服务。三、具有资格的投标者可从以下地址获得更多的信息,或参看招标文件:中国a公司(地址)四、每一位具有资格的投标者在交纳美元(或人民币),并...

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疫情提前退租算违约吗

不算违约,此次疫情属于不可抗力,但房东可以要求依据公平原则共同分担损失。法律依据:《合同法》第一百一十七条【不可抗力】因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

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承揽人可能承担的违约责任

一、承揽人可能承担的违约责任 1、标的质量的责任 未按合同规定的质量交付定作物或完成工作,定作人同意利用的,应当按质论价;不同意利用的,应当负责修整或调换,并承担逾期交付的责任;经过修整或调换后,仍不符合合同规定的,定作人有权拒收,由此造成的损失由承揽人赔偿。 2、标的数量的责任 交付定作物或完成工作的数量少于合同规定,定作人仍然需要的,应当照数补齐,补交部分按逾期交付处理,少交部分定作人不再需...

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在网上贷款被骗了怎么办?报案能把钱追回来?

小编为大家整理了关于在网上贷款被骗了怎么办?报案能把钱追回来?的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。网络贷款被骗报警后能否追回资金要根据具体情况而定,当事人应当保持冷静,马上报案,向公安机关提供所有能提供的线索,保存好所有与案件有关的物品、资料、联系方式等,积极配合并协助公安机关侦破案件。一、一定要报警1、遭遇网络诈骗,建议到网络违法犯罪举报网站举报诈骗行为或者拨打110及到当地派出所报警,对方的...

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基金股权代持协议范本的内容

协议编号HC201301 上海XXXXX有限公司 股份代持协议 甲方(实际出资人): 证件号: 乙方(名义出资人):上海XXXXXX有限公司 注册号: 目标公司:上海XXXXXX有限公司 鉴于: 1、上海XXXXXX有限公司(以下简称目标公司)系一家注册于中国上海的从事【资产管理,投资管理,企业管理,实业投资,股权投资基金,投资咨询,财务咨询,商务信息咨询,会展会务服务,金属制品、建筑材料、木制...

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因疫情减免租金有法律依据吗

根据我国《民法总则》以及《合同法》的规定,不可抗力指的是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。疫情本身属于典型的不可抗力,但应当根据影响大小、因果关系等因素在个案中灵活适用。对此最高院早在2003年的非典疫情期间就作出了明确的指导性意见,在此不在赘述。因此在一定条件下,承租人可依据《合同法》第一百一十七条之规定,要求减免租金。疫情属于不可抗力并无疑问,但是否影响到租赁合同的实际履行却需要根据实际...

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招标代理合同有效吗

法律咨询: 招标代理合同是否有效问题的咨询 我单位一项目公开挂网招标,与代理公司签订合同时,按工程总投资额(不是中标金额)确定了代理金额,明显高于按国家计委文件规定的按中标金额累进计算得出的金额,那么,我与代理公司签订的合同明显不符合国家规定,代理合同是否应属无效合同。 对目前这种情况我能否提出重新确定代理金额? 律师解答: 代理合同无效。应重新确定代理金额。 相关法律知识: 第八条申请领取施工...

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什么是免责条件

什么是免责条件免责条件是指免除违约方承担违约责任的原因和理由,包括法定免责事由和约定免责事由。合同责任的免责事由既包括法定的责任事由,如不可抗力,也包括约定的责任事由,如免责条款。(一)不可抗力所谓不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力主要包括以下几种情形:(1)自然灾害、如台风、洪水、冰雹;(2)政府行为,如征收、征用;(3)社会异常事件,如罢工、骚乱。在不可抗力的适用上...

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航次租船由谁负责船舶营运管理

一、航次租船由谁负责船舶营运管理航次租船由出租人负责船舶营运管理的,而光船租赁的由承租人负责船舶的营运管理、保养、维修。《中华人民共和国海商法》第九十二条 航次租船合同,是指船舶出租人向承租人提供船舶或者船舶的部分舱位,装运约定的货物,从一港运至另一港,由承租人支付约定运费的合同。第一百零一条 出租人应当在合同约定的卸货港卸货。合同订有承租人选择卸货港条款的,在承租人未按照合同约定及时通知确定的卸...