(一)逾期办证解除合同不应适用除斥期间的司法判例 滕昊与哈尔滨广信志华房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书【(2015)松民初字第832号】 裁判要旨:关于因被告迟延办。预售房屋从房屋交付使用之日起算ConditionUmis，现售房屋从之日起算；如合同没有约定逾期多久可以解约，购房者只有在开发商逾期办证超过一年解约；如合同没有约定解约权。
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