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最近身边好几个朋友都遇到了抵押绿本逾期不给协商的糟心事心里那个堵啊,本来以为贷款还了就能拿回自身的东西,结果银行或贷款公司拖拖拉拉,要么就是态度恶劣要么就是给出各种奇葩理由,简直让人血压飙升,感觉本身就像是那个“工具人”辛辛苦苦还款,最后连个说法都没有,这事儿到底该怎么办?难道真的只能干瞪眼吗?今天我就结合自身的经历和若干实测,给大家聊聊怎么破局顺便整理了几个避坑攻略,期待能帮到同样遇到此类疑问的朋友们。这年头谁还没个难处呢?
抵押绿本其实就是房产他项权证说白了就是你把房子抵押给银行或是贷款公司后,他们手里拿的那个“小绿本”。这玩意儿代表房子在还清贷款前,所有权还在你手里但处置权(比如卖掉)得先问问他们。还清贷款后拿到这个绿本就等于拿回了房子的完全处置权,简单说就是还钱还债拿回本身的东西。
遇到逾期不给绿本的情况先别急着上火,得搞清楚为啥。常见起因有几种一是银行内部流程慢或人手不够忙不过来;二是或许你的贷款尾款没还清,或有些手续没办完;三是有些黑心贷款公司故意拖延想继续拿捏你;四是或许银行出了疑问,信息更新不按时。起因五花八门但核心还是流程没走完或有人想拖。
别慌!保持冷静然后着手行动,第一步确认自身是不是真的还清了所有款项?有没有漏掉什么小钱?第二步沟通找银行的贷款经理或专门负责的部门,确定表达你的诉求需求他们尽快应对。语气能够强硬一点但别骂人毕竟大家都是为理应对疑问,第三步登记:每次沟通都要留痕比如录音、截图、邮件往来,万一以后扯皮这些都是证据,第四步投诉倘若银行一直拖着能够去银监会或地方金融监管局投诉,这是他们的监管部门多数情况下比较管用。
假如银行或贷款公司恶意拖延或是根本不鸟你,你还可以走法律途径申请强制解押。啥意思?就是找帮忙让银行务必还你绿本,不过这招慎用毕竟打官司费时费力,还或许伤和气。一般提议先尝试沟通和投诉,实在不行再考虑。申请强制解押需要提供证据证明你已经还清了贷款,并且银行确实在无理拖延。记住也不是万能的,得看情况。
选贷款公司时擦亮眼睛。看资质正规的公司都有金融牌照,可以上网查。看口碑多问问身边人,或在网上搜搜评价避雷很要紧。第三看合同别光听销售吹牛,合同上写的才是真话尤其是关于失约责任和花费明细的部分一定要看仔细。 警惕那些承诺过高或是要求预付高额花费的公司十有八九是坑。记住天下没有免费的午餐贪小便宜吃大亏。
抵押绿本逾期不给协商,确实挺让人头疼的,但别怕办法总比困难多。关键是要自觉取证持续,记住你不是一个人在战斗,遇到疑问别硬扛该出手时就出手,期待大家的“小绿本”都能顺利拿回来毕竟,那是咱自身的东西。
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