1.和包工头买的抵账房，当时小区已经盖好就剩小区的道路硬化和

1.和包工头买的抵账房，当时小区已经盖好就剩小区的道路硬化和绿化没完工，包工头告知是现房，并且小区手续都合适。实际五证不全（包工头未告知五证不全的事情）。和包工头当时也没有签购房合同，签的认筹协议，认筹协议金四十万。现在开发商破产清算，房子无法交付. 2.现在政府没办法解决，当地政府监管不力的原因导致小区盖了起来，一直拖了三年时间，要急用房子。 3，这种情况可以和包工头打官司吗？打官司需要什么强有力的资料可以打赢官司，要回40万的认筹协议？