台湾人委托台湾人到大陆卖房子需要什么备件。发布时

台胞们在大陆购买房屋、签订合同时必须坚持“两个务必”：务必约定原房主户口迁出的时间、方式；务必约定原房主如未能如期迁出户口的违约金。基于以上合同约定，如果卖方违约，台胞可以卖方违约为由向法院起诉，要求卖方承担违约损害赔偿责任的，支付相应的违约金，这样人民法院是可以依法受理的。此外，如果台胞是在委托中介方的专业协助下签订的合同，但中介方未能尽到必要的提醒义务，根据中介委托合同中介方存在重大过失的，台胞也可追究中介方的“失职之责”。