2023-06-06 09:14发布
一、二手房过户时间逾期怎么办 购房者或二手房房东都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续，但购房者想毁约时主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房东不办过户手续，这时，购房者如果对这套房子志在必得，一定要尽早起诉，同时为避免二手房房东...
案例简介：父亲临终赠房给侄子 法院判决：双方之间的房产转让实为赠与行为 律师说法：父亲临终赠房给侄子，女儿能否要求付房款 这起因房屋转让纠纷案的争议焦点是，季某华与季某玲等3人之间的法律关系是赠与还是买卖。根据法理，买卖合同与赠与合同的...
【关键词】房屋买卖合同抵押 抵押行为无效 抵押登记注销 争议财产 确认合同无效 继续履行【要点提示】抵销的要件之一是互享债权、互负债务的双方当事人的债权清偿期均已届满，且具有双方的合意或者法律的规定。买受人对出卖人享有的请求违约赔偿的债权，...
首先要明确双方的违约责任。因为房产交易复杂，金额大，有时可能会出现意外情况，导致违约。大部分二手房买卖合同中，对违约金的支付时间没有具体约定，导致违约方延迟支付。因此，应在合同中增加买受人应在实际付款日起(从实际交货日起)的规定期限内向出卖...
一、案情简介李某3与祁某系夫妻关系，婚后育有儿女李某1、李某4、李某。张某与李某4系夫妻关系，婚后育有李某2。1998年11月李某3与祁某立遗嘱载明其二人共有房屋归李某4所有，并在公证处进行了公正。李某3于2003年去世。2012年祁某与李...
裁判要旨：所涉法条：案例来源：简要事实： 一审审理期间，中金天盛公司出具《关于中金天盛公司受托付款的说明》，内容如下：陈俊峰等人在决定购买丽湖公司的项目后，因考虑到个人买房不踏实，而且支付不方便，特委托中金天盛公司及本人(中金天盛公司法定代...
虽说买卖是以诚信为主，但在实际生活中，因为房价波动过大而导致卖房者中途反悔，以及因为买方家中突发事件而导致无力付房款而反悔的的情况并不少见。那么问题来了，房屋交易到一半，卖方或买方突然反悔真的行得通吗？如果反悔要承担什么样的后果呢？举一个例...
▌裁判要旨当事人签订房屋买卖合同的目的系为借款合同提供担保的，构成通谋虚伪表示，房屋买卖合同本身作为伪装行为无效，而借款担保作为隐藏行为，在不违反法律、行政法规的强制性规定的情况下，可以肯定其在当事人之间的合同效力。毛来华、林福汉执行异议之...
购房付款三种方式 在现行的商品房交易中，付款方式大致有三种：一是一次 性全额付款，即在双方签订售房合同后一定期限内付清房价的 95％，余下5％交房时付清。二是分期付款，一般是在付清首期 款后跟随项目的工程进度付款，至交房后付清全部房...
父母没有写遗嘱，遗产怎么分 父母没有写遗嘱，遗产怎么分？是直接公证赠与，还是作为探亲协议，亦或是婚前财产等等？１．父母没有写遗嘱，遗产怎么分？继承法第十七条规定，被继承人的子女没有尽到扶养义务或者继承人尽到扶养义务而没有生活来源的...
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