2023-06-06 17:17发布
按照 《 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条的规定： 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所...
按照合同订立的意思自治原则，只要是双方约定，不存在违背真实意思，不存在压迫、威胁等情形，以尊重双方当事人人意思自主为原则，这样约定是可以的。但是按照市场行情（根据同一地段同一类型的房屋出租金额来看，这样约定应该是低于同一地段同一类型的房屋出...
贷款问题只能咨询你的贷款银行。还有，你说逾期交房超过一个月可以单方面解除合同。你必须仔细阅读它。包括标点符号，真的是这个意思。合同终止后的费用也应该有解决办法。如果没有，就口头协商。开发商的合同很微妙。可以找律师起诉要求赔偿。自己谈肯定不会...
这是种合同履行过程中告知的行为，有证明权利人督促义务人在合理的时间内履行义务的证明作用。怎么 回复 开发商 交付催告函关于督促及交付***小区所购房屋使用的函致****房地产开发有限公司：买受人于2013年5月11日与该公司签订了《商品房买...
就是过期，到期请问商品房买卖合同:逾期在90日内,自合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日是什么意思?首先，弄明白，是逾期付款的违约金，还是逾期交房的违约金。根据你的问题，理解成逾期付款的违约金，题目中，21万的银行按揭贷款...
合同写的是按实际建筑面积计算大概是这样的，因为有的施工图上设计有标示建筑面积，但是不完全正确；就是按图纸参照建筑面积计算规则计算建筑面积。——以上指建筑工程施工承包。如果是商品房买卖合同内的内容，那就是按交房时测绘部门出具的建筑面积计算。
购房者可以向法院起诉追究违约责任： 1、起诉后，要求开发商办理房产证; 2、起诉后，要求开发商支付违约金、赔偿损失等。 虽然向法院起诉可以解决开发商不给办房产证的问题，但是毕竟打官司耗时耗力，对购房者造成巨大负担。因此，目前部分地区已经开始...
lz你好，你的是一手房还是二手房呢？ 如或是一手房，起诉就比较难了。 如果是二手房，要先通过邮件，短信等方式发告知函，告知函上面一定要写明情况以及合同上面的交楼日期，告知对方已经逾期交楼，然后还要在上面写上你的联系方式。这个告知函的作用是...
各地区有一定差异，大致如下： 无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取；外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元 ；...
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