2023-06-06 19:20发布
协商不成，可以到法院起诉，在解除合同。中华人民共和国合同法 第七章 违约责任 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。开发商不赔偿违约金，你只能去法院起诉的...
当事人付款存在一次付清和分期付清的情况copy，那么实际给付之日是指第一次付款时还是最后一次付款时呢?至于款项付清时，则涉及到如对方一直不付款时，那就一直要将逾期付款违约金计算下去，这样岂不有失公平。 二、如当事人对逾期付款违约金支付的终...
关于违约金的数额，根据《 最高人民法院 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期交付使用房屋的，按照...
你是在温泉康城买的吧？我也在那买的，早期咱那个认购协议没用，里面没写开发商违约事项，最近刚签的那个合同里有写违约按房款的0.01%一天计算，（国家规定违约是按万分之2到万分之5计算），逾期交房的违约金应该何时支付？没有约定交付日期的，你们可...
当事人对未支付工程价款利息的计付标准有约定的，按照约定办理；没有约定的，按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率计算利息。 利息应从应付工程价款之日起支付。当事人没有约定付款时间或者约定不明确的，下列时间视为付款时间: (1)建设工程已经实...
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成损失的30%为标准适当减少；以当事人约定的违约金低于造成的损失为由要求增加的，应当根据违约造成的损失确定违约...
逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担...
1、交房时间是在买卖双方签订的购房有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。2、如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约...
逾期交房违约金的诉讼时效计算，是从权利人知道或应当知道其权利受到侵害之日起开始计算，即从权利人能行使请求权之日开始算起。逾期交房违约金的诉讼时效为二年。在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。下面是诉讼时效...
双方有合同约定的，按照合同约定数额赔偿，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按...
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