房子是婚前财产离婚所还的贷款怎么算，法律怎么规定的求助律师？

不清楚双方是否签署了离婚协议，若签署了离婚协议，离婚协议中应该载明了出售期限和财产分割的具体约定，您可以向您丈夫发送书面催告函，催告您丈夫于一定期限内处置房屋分割卖房所得，若您丈夫收到催告函后并未处置房屋，您可以向房屋所在地的人民法院起诉，要求按照离婚协议的约定分割房产。法律依据：〈中华人民共和国民法典〉第六百九十五条 债权人和债务人未经保证人书面同意，协商变更主债权债务合同内容，减轻债务的，保证人仍对变更后的债务承担保证责任；加重债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。债权人和债务人变更主债权债务合同的履行期限，未经保证人书面同意的，保证期间不受影响。

房屋为婚后购买，且登记于双方名下，应认定为夫妻共同财产。法律依据：〈中华人民共和国民法典〉第六百七十四条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

如果经努力与您爱人确实已无继续共同生活的可能的，您可以先与爱人就解除婚姻关系、财产分割以及子女抚养等问题协商，协商达成一致的，你们可以到一方户籍所在地的婚姻登记机关办理协议离婚登记手续；协商无法达成一致的，您可以向人民法院提起诉讼，请求判决确认夫妻感情确已破裂，准予离婚，并分割夫妻共同财产，依法判决子女的抚养权归属。法律依据：〈中华人民共和国民法典〉第六百九十五条 债权人和债务人未经保证人书面同意，协商变更主债权债务合同内容，减轻债务的，保证人仍对变更后的债务承担保证责任；加重债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。债权人和债务人变更主债权债务合同的履行期限，未经保证人书面同意的，保证期间不受影响。

婚前财产原则上归男女双方各自所有，而婚姻关系存续期间取得的财产为夫妻共同财产，过错方应承担财产损害赔偿责任，但不能剥夺其财产分配权（除非过错方自愿放弃），双方的约定是不能违反法律的规定的，所以这样的协议应当是无效的，当然最终的认定要由有案件管辖权的人民法院来完成。法律依据：关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释第二条　夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。

原则上，一方举债，会按照夫妻共同债务处理。但如果一方有证据足以证明夫妻双方没有共同举债的合意或该债务未用于夫妻共同生活，则法院也有可能根据具体情形将该债务认定为夫妻一方的个人债务。法律依据：〈中华人民共和国民法典〉第六百九十一条 保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。