我家卧室飘窗漏水严重，飘窗上面部分是楼上的空调机位，查看过是平台墙体渗水，现在找楼上协调修理，楼上不同意，说这是开放商建的空调机位，面积不在产权证里，他家虽然有使用权，但是没有所有权，属于公共区域，应该找物业来维修，后来找物业，物业也不同意维修，说空调平台不归物业所有，说在楼上人家墙外，也是楼上一家在使用，应该归楼上所有，维修也该是楼上自己修，我家是受害者，损失严重，结果楼上和物业都拒绝维修，我现在想走诉讼渠道，我想咨询就我家这种情况，这平台问题到底应该谁来负责？我是起诉物业还是楼上，还是都起诉？（房产证里没有这块面积）
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