2023-06-06 20:22发布
看购房合同的约定。有些是按户一次性给的，也有按照房款的百分比约定交房之日按天计算。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应...
开发商逾期两年仍未交付房屋，经催告三个月仍未交付房屋的，购房人可以请求解除合同，退还购房款及其利息。如果开发商不返还，可以向法院提起诉讼，要求法院判决解除房屋买卖合同，同时返还购房款，并按合同约定赔偿损失。最高人民法院关于审理商品房买卖合同...
在法律上，最高法院有个商品房买卖合同纠纷的司法解释，如遇到延期交房问题，先看购房合同中的约定条款，有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。购房者可以决定行使这个解除权，也可以决定不行使。若合同中没有关于退房的相关约定，达到了一定的...
可以申请退房，也可以让开发商支付违约金 一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况： 一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个...
1、非抗力因素（重大的自然灾害事故）以外的各种原因，开发商不能按时交房都要赔付违约金。 2、逾期60日以内：开发商按日每天赔付万分之3的违约金。 3、逾期60日以上：业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款，...
作者：瑾瑞 刘镇方一、案情简介2011年6月2日，安琪与财富花园公司签订了《商品房预售合同》，该商品房总价款为人民币5542.5万元，财富花园公司应当在2012年9月30日前向买受人交付该商品房，该房屋交付时应满足下列条件：一、取得规划验收...
1、你当时怎么跟开发商签的合同。2、按照你说的交房日期2011.1.1日！延期至2011.2.1日后房产商应该付你违约金了！主要是你的合同怎么写的！3、你买房子的时候费用已经出了！你现在退房的话只能拿到你当时付的钱，现在退房你已经违约了！4...
你好，购房和同是2书就可以交房，18年12月末交房，又延后1个半月交房，给补偿几百款钱，免半年物业费，全景交房是19年7月17号，现在未接收的有100多户，消防验收7月2号验收通过还有5栋左右没通过查不到网上，之前欺骗我们消防通过验收，我们...
按《民法总则》，向法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年，你当然还能起诉。《民法总则》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起...
当事人信息原告周某。被告樊某某。审理经过原告周某与被告樊某某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2013年1月5日立案受理，依法由审判员张爱萍独任审判，于2013年1月30日、3月21日、6月6日、9月5日公开开庭进行四次庭审。本案鉴定时间为201...
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