2023-06-06 11:01发布
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称民间借贷解释)第二十四条第一款规定：当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并...
在我国，买卖过房屋的人一般都知道，房屋买卖过程中会签订两份合同，一份为当事人之间各执一份的实际买卖合同，另一份为双方办理网签登记时签订的备案合同，即我们通常所说的阴阳合同。为什么要签订两份不同的合同呢？我国房屋管理部门为了防止一房多卖、维护...
近年来，房屋质量纠纷频发。许多业主认为，大部分房屋质量缺陷都是由开发商交付的，因此他们拒绝接受该房屋，只有在经过反复维修和满意后，才会办理该房屋的交付手续。那么，他们能否就从集中交货日期到业主实际收款日期的逾期交货要求违约责任？ 首先，业...
案例：2010年5月30日，联创公司向三木公司租赁其所有的一个商铺，租赁期限自2010年6月1日至2012年5月31日，并预先缴纳了租金6万元。后因联创公司认为商铺存在严重的装修质量问题，认为三木公司也一直未能解决，故在2010年6月16日...
[基本案情] 2010年5月18日，孙先生和王先生在中介的介绍下，签订了《房屋买卖合同》，由孙先生将自己享有产权的位于廊坊市广阳区某某小区一套住房转让给王先生，总房款为62万元，在签订合同时，孙先生口头承诺在办理过户前将自己的户口迁出...
[基本案情]2010年5月18日，孙先生和王先生在中介的介绍下，签订了《房屋买卖合同》，由孙先生将自己享有产权的位于廊坊市广阳区某某小区一套住房转让给王先生，总房款为62万元，在签订合同时，孙先生口头承诺在办理过户前将自己的户口迁出，并约定...
二手房交易过程纠纷频出，对于买家来说如何维护自己的权利就是关键问题。二手房买卖合同作为交易进行的前提，一旦出现问题就会影响买卖结果。那么二手房合同什么情况下是无效的？无效合同可以撤销并申请退房吗？看看下面这5点，让你轻松购房无烦恼！一、产权...
案件简介 原被告签订房屋买卖合同后，因被告的行为导致丧失原告信赖，原告要求解除合同。 2015年2月26日，原告李某某和被告王某某签订《房屋买卖合同》一份，约定房产位置、面积、总价及付款方式等，但原告了解到被告尚有民间借贷和房屋贷款未归还...
全姜从某开发商处购买了位于市道X巷X号房的房产，并签订了《上海市商品房预售合同》，约定了房屋交付的具体时间。逾期交付的，自最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，按已付房价款的万分之二计算违约金。房屋交付过程中发现的质量问题(主体结构不合格...
商品房层高误差诉讼虽然不算很多，但现象存在不少。实务中往往有以合同无约定或者对房屋使用无实质影响为由驳回购房者的赔偿请求，支持的也多以法院自由裁量而定，理由语焉不详。广东高法网站刊载的《商品房存在层高误差时的违约金计算标准》一文转来一阅。 ...
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