房屋买卖后期纠纷有哪些，找谁解决律师怎么收费？

房地产开发企业在预售商品房时设置样板间，在签订预售合同前，应告知预购人实际交付的商品房质量、设备、装修标准、布局结构及其附属设施等与样板同是否一致。从买房人角度讲能够最大程度保护自己利益的方法，是在签订商品房预售合同时，将是否按样板间交房明确写入合同条款并约定交付的房屋与样板间不致时的违约责任，同时要保留样板间的证据。另外，即使开发商实际交付的商品房与样板间完全一样，也不能免除因房屋质量不合格而应承担的责任。若合同约定按样板间交房，实际差异过大，可以主张开发商的违约责任。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条　为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

可以继续联系租客要求其立即返还房屋、搬离与腾退房屋，交还房屋钥匙及支付违约金或者赔偿损失，若租客依然不回复您或者不搬离，您有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼，请求判令租客立即返还房屋、搬离与腾退房屋，交还房屋钥匙及按照合同约定支付违约金或者赔偿损失（支付逾期腾退房屋的房租、您将房屋恢复交还状态所发生的费用等，但是发生的费用需要票据）。同时，您还可以报警，请求警方协助。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

土地的所有权根据不同情况分别由国家或者集体享有，个人不可能取得土地所有权，只能取得土地的使用权。您所咨询的问题中所涉及的七十年，实际上是住宅用地的使用权。在住宅所占有土地的使用权期限届满以后还能不能继续使用土地，以及需要履行什么手续，要看当时的国家政策。但是，即便土地使用权届满，您对地上房屋的所有权仍然存在。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十九条 本章规定的物权保护方式，可以多带带适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。