房屋买卖后质量纠纷，找谁解决律师怎么收费？

1.你和出租人之间的租赁合同自你和对方达成口头协议时生效，存在租赁合同关系，受我国合同法保护。2.你们之间存在租赁合同关系，虽然你没签书面合同也没拿钥匙入住。3.合同双方应当依照约定和诚实信用原则履行合同义务，现你想解除合同，对方有权要求你承担违约责任。4.如果你们对这五百块定金有约定的，依约定。5.如果没有约定，那么定金用以保障租赁合同的实现，如果你想解除合同，出租人有权不返还你定金。6.如果你们收据上没有写明或者没有书面协议“定金”二字的，或者没有约定不租房将没收所交钱款的，那么这五百块不适用定金罚则，你有权要求出租人返还，但是出租人有权要求你赔偿由此所受的损失。 另外在下面三种情况下有要回的可能性：1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，也即18周岁以下的人(年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待)。2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第三十九条　国家鼓励单位和个人按照土地利用总体规划，在保护和改善生态环境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下，开发未利用的土地；适宜开发为农用地的，应当优先开发成农用地。国家依法保护开发者的合法权益。

如果房屋出租给他人经营宾馆，是需要向工商部门和公安机关申请变更相关手续的，另外你出租的仅仅是房屋的使用权，至于以后的拆迁补偿权利人依然是你的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十五条　违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

土地的所有权根据不同情况分别由国家或者集体享有，个人不可能取得土地所有权，只能取得土地的使用权。您所咨询的问题中所涉及的七十年，实际上是住宅用地的使用权。在住宅所占有土地的使用权期限届满以后还能不能继续使用土地，以及需要履行什么手续，要看当时的国家政策。但是，即便土地使用权届满，您对地上房屋的所有权仍然存在。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十三条 因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。所以，经您们催告后，承租人仍不付租金的，您们可以要求解除合同。承租人一直未清空与还原租赁物，严重妨碍了出租方的二次出租，您们可以向他收取房屋占用期间的占用费，占用费实际上就是租金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

建议双方协商解决，若是因为您家装修房子、换暖气管子、造成楼上管子松动，导致楼上跑水，您需要承担侵权责任、赔偿邻居因您过错产生的损失，包括家具和地板等，但是邻居需要提供家具和地板的价值；若损失是由于装修或者换管子的服务人员过错导致的，您赔偿后可以向装修或者换管子的服务人员追偿。您也可以请求司法鉴定，鉴定是否是由于您的原因造成的损失。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条　房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。