租客损坏房屋设施

2023-06-06 14:43发布

友情提示: 此问题已得到解决,问题已经关闭,关闭后问题禁止继续编辑,回答。
该问题目前已经被作者或者管理员关闭, 无法添加新回复
1条回答
刘畴西
1楼-- · 2023-06-06 14:39
首先我们应该确定是双方当事人之间是自行达成的调解还是在法院主持下达成的调解协议,如果在法院达成调解的,有调解书的,可以申请强制执行。不可自行扣下押金,租赁合同的押金只是保证金,如果租赁合同中未特别载明该出租屋内的床为非租赁物的,视为租赁物和房屋为出租物。按照合同法租赁合同的法律规定,如果承租方能证明床不是人为毁损除你有相反证据证明是人为毁损外的,出租方应负责维修义务。如果就房屋的水电、物业费没有约定或约定不明的,出租方可与承租方签订补偿条款。在合理情况下,对方拒绝签订补充条款的视为出租方负担水电、物业费。承租方未按约定履行交租义务的,出租方可解除租赁合同,并可要求出租方承担违约责任和损失,解除合同后,押金扣除必要费用后多余的返还承租方,不足的可要求承租方补足,押金是一种留置权。个人认为,宁愿少收一点点钱也最好是选择中介。因为中介就相当于保险公司,它收了钱就得为您负责,而且合同条款更加全面,连什么拖鞋啊之类的都可以在合同条款中显示出来,如果租客不理,直接找中介,中介会负责处理。而且,好的中介在你没有租出去的时间内会去替你打扫卫生什么的,如果长租真心可以选择中介去避免风险也不用那么操心或者是揪心等等。 原问题:《无良租客破坏屋内生活设施,拒不执行违约责,这种情形如何解决?》

相关知识

    租房退租纠纷怎么处理(租房退租申请)

    来源:精选知识 时间:2022-04-20 06:48

    提前退租纠纷 网友:租期未到便付完全部房租,想早点回家过年,岂料房东欲以提前退租理由扣除我的部分押金。提前退租,押金要被扣除吗? 房客提前退租,房东没有理由扣除押金。但是应按照租赁合同上的相应条款合理赔偿。但是,在租赁市场,有些房东为了自己...

    合同临期,房东频频带人看房!租客要配合吗?法院:没有义务!

    来源:合同事务 时间:2022-04-20 17:24

    为了便于新老租客无缝衔接,房东在合同临近到期前频频带人上门看房,由此双方引发矛盾。退房后,房东认为电器有所损坏,提出要房客负担维修费用并没收了押金,而因房客不配合他人实地看房所产生的房屋空置损失,房东也一并要求房客赔偿,双方最终闹上法庭。房...

    租房合同没到期退房押金退吗

    来源:精选知识 时间:2021-09-25 15:33

    在租赁纠纷中,房屋租赁合同未达到合同约定时间时,租客可能因为工作的调动或者其他原因需要退租,那这个时候押金是否可以退还给租客呢?1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担...

    租客欠钱损坏物品起诉需要评估么-租客损坏房屋物品起诉流程

    来源:精选知识 时间:2023-10-09 13:43

    在现代社会,租客已经成为了房屋租赁市场的重要组成部分。随着租客数量的不断增加,房屋租赁问题也逐渐成为了人们关注的热点问题之一。在房屋租赁过程中,难免会出现一些物品的损坏,此时,租客和房东之间会产生一些分歧。对于租客而言,他们可能会认为这些物...

    租房合同没到期退房押金退吗(租房合同到期后退房房东不退押金)

    来源:精选知识 时间:2022-04-20 04:40

    在租赁纠纷中,房屋租赁合同未达到合同约定时间时,租客可能因为工作的调动或者其他原因需要退租,那这个时候押金是否可以退还给租客呢?1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担...

    房屋租赁押金款怎么写

    来源:房产纠纷 时间:2022-04-20 07:46

    房屋租赁押金款怎么写依据我国合同法的规定,在写租赁合同的押金条款时,应该载明押金的数额、押金退还与不退还的情形、押金给付时间等内容。相关法律规定《商品房屋租赁管理办法》第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双...

    租客逾期一个月没收租金怎么办-

    来源:债权债务 时间:2023-08-18 14:36

    标题:租客逾期一个月没收租金怎么办? 导语:作为房东,你是否遇到过租客逾期一个月没收租金的情况?面对这种情况,你可能会感到困惑和担忧。本文将为你提供一些建议和帮助。 一、了解相关法律法规 首先,你需要了解我国关于房屋租赁方面的法律法规...

    合同没有到期解除合同需如何赔偿,无固定期限劳动合同解除赔偿

    来源:债权债务 时间:2022-06-14 13:44

    劳动合同没有到期解除合同需如何赔偿 劳动合同没有到期解除合同需如何赔偿?根据《劳动合同法》第四十一条规定,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的...

    转租需要注意什么(出租屋转租注意什么)

    来源:精选知识 时间:2022-03-05 21:31

    某些租客在租到房子后因为一些迫不得已的原因需要离开,但是房租没到期,房东不退还剩余房租,为了不使房屋闲置就将房子转租出去。但是,不是所有的出租房都是可以转租的,限制房屋转让的情形有哪些呢?在转租的时候应注意哪些问题呢?下面小编就来给大家介绍...

    网上租房信息可靠吗(网上租房如何防骗)

    来源:精选知识 时间:2022-02-20 08:19

    你好,网上找租房是否安全可靠,需要租房者自己把握,一般注意到下列事项,即可以放心: 1、房产证上的人和签合同的人是不是一样。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗,而原件与复印件相比更容易辨别;其次请...