2023-06-06 11:36发布
近日，因国内大批房地产项目停工、“烂尾楼”事件频现，业主抱团断供能否取得良好的维权效果？ 一、为何会出现业主抱团断供的现象？ （一）商品房预售条件 我国期房项目的开发实施预售管...
导读：这份文件对当下房地产开发意义重大，购房者权益必须保障，包括：1、人民法院冻结预售监管账户，应当及时告知住建部门，且不得影响商品房建设；2、除了商品房项目发生的工程建设、材料款等债权，法院不得随意划转预售资金监管账户金额。全文：法[20...
1、签订【商品房买卖合同】无法律效应 根据《中华人民共和国合同法》可知，违反法律、行政法规的强制性规定下签约的合同均是部合法的，所以开发商在没有 《房屋预售许可证》的情况下出售房屋属于违法违规行为，从而和同也不具备法律效应; 2.谨防开发...
概念 烂尾楼，是指已经办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。通常是因为政府对房地产项目审批缺乏实际审核而项目资金缺乏没能完工的房地产项目。此外，还有因为产权发生纠纷的，工程质量...
最近，很多烂尾楼盘的购房人都发出了通知，要求在工程全面复工之前，强行暂停偿还银行贷款，理由是银行在商品房按揭贷款过程中违规发放贷款、没有履行资金监督的职责。 烂尾楼强制停贷潮的出现，与按揭买房这一买房模式...
第一，法律风险前面已经详细论述了由于乡产权房的特殊法律属性，使得乡产权房的流通转让存在很多的限制，因为乡产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其并不是商品房。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效...
烂尾楼业主集体断供事件正在发酵，以排山倒海之势席卷全国。烂尾楼的根本原因在于商品房预售资金被违法挪用。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售所得款项必须用于有关的工程建设；《城市商...
文章：银行违规放贷30万导致严重逾期-银行违规放贷30万导致严重逾期怎么办 随着经济的发展和金融市场的不断壮大，银行作为金融机构之一，在满足居民贷款需求的同时，也应加强对违规放贷行为的监管。然而，不规范的贷款行为仍然时有发生。本文将探讨银...
裁判要旨：案情介绍： 裁判要点及思路： 相关法律： 《民事诉讼法》 第一百条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全。 第二百...
开发商逾期办证违约金一般是多少？-开发商逾期办证违约金一般是多少钱 如今，随着国家对房地产市场的严格监管，开发商要想顺利开发项目，必须要先办理好相关证件。然而，由于各种原因，有时候开发商在办理证件时会出现逾期的情况。那么，开发商逾期办证违...
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最高院、住建部：商品房预售资金要保障用于项目建设，法院不得随意划转！（2022）
来源：其它 时间：2022-05-18 14:28导读：这份文件对当下房地产开发意义重大，购房者权益必须保障，包括：1、人民法院冻结预售监管账户，应当及时告知住建部门，且不得影响商品房建设；2、除了商品房项目发生的工程建设、材料款等债权，法院不得随意划转预售资金监管账户金额。全文：法[20...
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