2023-06-06 14:42发布
目前，大家签订商品房买卖合同时，最好使用建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》。由于《示范文本》是政府机关制订的，较好地平衡了开发商和购房人的权利和义务关系，因此，采用《示范文本》签订合同有利于保护购房人的合法权益。但...
解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。(1)协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。(2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房...
开发商逾期未办产权证诉讼范本-开发商逾期未办产权证诉讼范本怎么写 开发商逾期未办产权证,是房地产开发领域中常见的一类纠纷。在这种情况下,开发商与购房者之间的矛盾和纷争屡见不鲜。而开发商逾期未办产权证诉讼,则成为解决这些矛盾和纷争的一种途径...
合同有约定按照合同约定，没有约定，你应该发函给开发商催告，在90日仍没有交房，你可以退房，如开发商不配合，你可以起诉。因开发商的原因（延期交房），本人要求退房，先前我是申请的住房贷款，现在要注销合同那么银行的贷款有谁偿还呢？退房即开发商解除...
买房签合同是个专业问题，很多购房者在几经周折之后，花费了几代人积蓄之后买了一套房子，但是往往在签订购房合同时不注意就被开发商坑了，那么常见的买房合同陷阱有哪些呢？ 陷阱一：补充协议权利与义务不对等 购房合同目前基本上都采用的是房管...
一些消费者在通过按揭购买商品房后，可能因为种种原因想退房。但是不知道按揭房购房合同是否可以解除？如果可以解除，应当怎样解除？按揭房购房合同究竟能不能解除？回答是肯定的。按揭购房者与开发商之间的购房合同以及和银行之间的贷款合同是两个独立的法律...
你与银行的贷款合同关系与开发商没有关系！所以你的房贷逾期只能由银行与你协调！银行扣不扣开发商保证金也与你无关！开发商不能单方面解除购房合同！从一案例看买房人逾期还贷开发商是否有权解除购房合同房贷，是由购房者向银行填提出贷款申请，经银行审查合...
在购房中要注意哪些问题?遭遇纠纷后又该怎样有效的维权?在此特地给广大购房者收集了一些房地产维权基础知识，供大家参考。定金可不可以退?订金与定金是不同的法律概念。这是开发商欲规避法律责任的惯用做法。《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当...
1、定金可不可以退?订金与定金是不同的法律概念。这是开发商欲规避法律责任的惯用做法。《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合...
一、房屋定金纠纷怎么处理 要正确处理《认购书》中的定金纠纷，首先应了解《认购书》的性质和《认购书》中约定的定金所担保的内容。从《认购书》签订的背景和内容看，《认购书》并不是购房合同，没有定金条款的《认购书》仅是购售双方交易意向的表述，购房者...
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