2023-06-06 19:53发布
金融机构可从合同约定、房地产登记时权利价值的设定以及规范和优化自身内部流程等方面采取措施,确保自身债权得到最大程度的实现 物权法第一百七十三条规定:担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用...
最高院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》的发布,对于之前实务中争议较大的建设工程价款优先受偿权能否放弃问题,给出了权威定论。解释第23条规定,发包人与承包人约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权,损害建筑工人利...
房地产企业破产案件中的建设工程价款优先受偿权 【摘要】 相比其他破产案件,房地产企业进入破产程序后,不仅涉及《企业破产法》第一百一十三条中规定的职工劳动债权、税款债权、担保债权等债权的优先清偿,还存在消费性购房债权及建设工程价款优先...
随着经济下行压力加大,越来越多房地产及建筑施工企业进入破产清算(重整)程序。在该两类企业破产清算(重整)过程中,面临一个无法回避的问题,即农民工工资如何处理。是否优先支付,如何判定特定债权是否属于农民工工资。 ...
不同的企业性质要面临不同的问题,个体性质,倒闭后必须要偿还贷款,有抵押或担保的话,银行会采取拍卖的形式来偿还贷款,如果是股份有限公司由股东名义申请的贷款,贷款全部由股东偿还。 根据《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条: 破产财产在优先...
清算是一种法律程序,社团注销时,必须进行财产清算。第一节破产宣告第一百零七条人民法院依照本法规定宣告债务人破产的,应当自裁定作出之日起五日内送达债务人和管理人,自裁定作出之日起十日内通知已知债权人,并予以公告。债务人被宣告破产后,债务人称为...
1.与拍卖有关的法律法规 拍卖有关的法律法规:1、拍卖法 2、拍卖管理法 3、商务部有关负责人解读《拍卖管理办法》 4、拍卖规则 5、文物拍卖管理暂行规定 6、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定 7、人民法院委托评估、拍卖工作若干问题的...
裁判要旨:职工工资在受偿顺位上优先于普通债权,体现出法律对人的生存权的尊重。居民委员会代欠债企业垫付工资款,帮助职工及时获得工资,进而维护社会的和谐稳定,客观上实现了立法目的,其行为无疑是值得肯定和鼓励,故在清偿顺序上应予以优先清偿。案情介...
企业破产还要支付欠款吗公司要是申请破产,一般情况下应该先还银行贷款,,之后的破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,还要支付工人工资。对于银行贷款,正常情况下都已由对公司的财产对其设置了抵押,银行对抵押财产具有优先受偿权,这些被抵押财产不属...
一、向银行贷款未能及时还款能否优先受偿抵押房产 《中华人民共和国担保法》第三十三条规定:本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或...
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建设工程司法解释二第23条中“损害建筑工人利益”的理解与把握|审判研究
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房地产企业破产案件中的建设工程价款优先受偿权
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企业破产法第十章破产清算破产清算条件
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