2023-06-06 05:23发布
裁判要点出卖人与买受人签订房屋买卖合同后，房屋被法院查封保全的，房屋买卖合同依然有效。但因我国是以不动产物权登记作为物权变动的生效要件，只有依法办理了房屋所有权转移登记，才能发生房屋所有权变动的法律后果。买卖房屋处于司法查封状态，构成法律上...
抵押权是担保主债权实现的一种权利具有从属性的特点主债权转让的，抵押权一并转让司法实践中，债权受让人未办理抵押权变更登记的能否顺利取得该抵押权呢？本期小编针对此问题推荐权威案例并整理了相关裁判规则，供法律人参考推荐案例受让抵押权不以办理转移登...
1、宅基地只有使用权，没有所有权，所以宅基地本身不可以继承。参照《中华人民共和国土地管理法》第八条，第九条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。国有土地和农民...
你提的问题较笼统，宅基地的纠纷一般是适用《民法通则》第五章 民事权利 第一节 财产所有权和与财产所有权有关的财产权 第七十一条 财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。 第七十二条 财产所有权的...
▌裁判要旨根据物权法规定，不动产所有权的取得依据是登记，未经登记不发生不动产物权变动的效果，但不因此影响合同效力。再婚夫妻婚前一方给付房款，另一方签订房屋买卖合同，该房屋可认定为订立合同方的当事人的财产。签订合同一方当事人死亡，其母亲、子女...
编者说： 随着房产证加名现象的普遍，其引发的法律问题也随之增多。在房产证上加名字行为是否为赠与行为?如果是，该赠与行为是否可撤销?只有赠与协议，是否发生物权变动?加名后的房产共有形态是按份共有还是共同共有?民事调解书是否可以直接发生物权变...
被执行人已于被查封前办理完毕房屋所有权变更登记，但尚未办理土地使用权变更登记（第三人的土地进行过初始登记）。现被执行人要求将该房屋的土地使用权从第三人处过户到自己名下。请问：法院查封的土地，被申请人是否可以办理土地使用权变更登记手续，将该房...
为了让广大民众更清晰更准确地读懂物权法司法，最高法院颁布了物权法司法解释（一），针对每一天法规都有相应的解释。详细地读透读明白物权法司法解释（一），不仅可以理解物权法，更能作为物权法条文的分析工具。下面来看看物权法司法解释一解析是怎样的。 ...
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