2023-06-06 09:13发布
转载自： 首席法务【裁判要旨】【案情】【裁判】【评析】 本案涉及公有住房承租权能否继承的问题。公有住房承租权是我国计划经济的产物，也是我国长期以来实行住房福利化的结果，公有住房的承租权与传统民法上私人所有权基础上的承租权是不同的。 1....
清算是一种法律程序，社团注销时，必须进行财产清算。在破产案件中，为变现财产，清算组能否解除破产企业原签订的未到期的房屋租赁合同(hetong)，是司法实践中经常遇到的问题。《破产法》第26条规定：对破产企业未履行的合同(hetong)，清算...
一、租售同权是什么 房地产行业一直是中国经济发展过程中的重要主题，任何一个制度的变化，都会引发各界的高度关注。租售同权实际上是中国近年来房地产政策从居者有其屋到住有所居，从以售为主向租售并举过渡和转变的一个副产品，也是对这一政策的升华。2...
物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权(用益物权和担保物权)。或者说，指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。不动产指土地以及建筑物等土地附着物;动产指不动产以外的物。制...
抵押权的生效要件有哪些一、抵押权的生效要件：根据《物权法》的规定，如果以建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;正在建造的建筑物这四种财产设定抵押的，应当办理抵押物登记。抵押权自登记之...
如何正确理解土地承包经营权的转包和出租转包主要指承包方把自己承包的土地，在一定期限内全部或部分转交给本集体经济组织的其他农户耕种。通常情况下，土地接包方要向原土地承包经营人支付转包费，但也有转包方不支付的情况。出租，主要指承包方作为出租方将...
工作中经常见到加油站的租赁合同中约定“合同期满后，乙方享有优先承租权”。如果租赁合同期满后，承租人如何行使优先承租权，若没有在租赁合同中约定，承租人是否享有优先承租权？ 优先承租权...
《民法典》正式出台后，对我们的房产、物业主要有哪方面的影响，和现有的物权法、物业管理办法存在哪些差异？ 变化一：住宅70年土地使用权到期怎么办？ 《民法典》在物权编第359条对住宅建设用地使用权期限作了...
《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。 申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件： 1、申请书； 2、申请人身份证...
房屋委托出租合同范本 房屋委托出租合同范本条款甲方：委托人，签订本委托合同项下房屋委托出租合同的自然人、法人或者其他组织。乙方：委托人，签订本委托合同项下房屋委托出租合同的自然人、法人或者其他组织。委托承租人：签订本委托合同项下房...
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