2023-06-06 16:54发布
一、 基本案情 原告北京市大成物业管理公司 被告李恕等长安新城十二名业主 原告诉称，我公司受北京大成房地产开发集团有限公司（以下简称大成开发公司）的委托，负责该公司开发建设的 长安新城项目的物业管理。被告李恕等业主购买了该项目日1楼房...
房屋验收的注意事项： 1、 厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。 2、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备可安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电...
案件详情某小区业主，在对房屋进行装修时，打算封闭阳台。在安装过程中，物业工作人员进行制止，并要求业主对已装的部分予以拆除。物业服务公司提出，业主规约规定业主不能封闭阳台，必须拆除。业主认为封阳台是业主自己的事情，物业服务公司无权进行干涉，其...
1.业主在外墙立面安装雨蓬违反了国家的哪些法律法规 业主在外墙立面安装雨蓬，原则上，并不违法。法律规定，建筑的外立面属于业主专有部分以外的共有部分，业主享有共有和共同管理的权利。从法律的严谨角度审视，业主使用外立面时，应当经该幢楼全体业主的...
1.国家法规有什么规定 针对商品房房屋漏水的处理 这属于房屋的质量问题，应该有开发商处理：如果所购房屋未满五年，按国务院相关规定，墙面和屋面漏水保修期为五年，所以开发商有义务保修，漏水的修复是有一定方法的细致活，一般灌浆处理不是处理的理想办...
1.小区业主占用公共区域违反哪些法律法规 一、依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第4条规定：业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停...
1.关于专有部分的界定问题从《物权法》第六章的规定来看，《物权法》没有规定建筑区划内专有部分的范围是如何界定的。《物权法》第七十条将专有部分界定为：建筑物内的住宅、经营性用房等。如此界定既不全面，也未揭示出专有部分的基本属性，势必会给司法实...
买房时，开发商承诺买一楼送花园可验房时，业主却发现所谓的私人花园竟是公共绿地……花园打了水漂业主可以退房退款吗？近日，一起业主因开发商无法交付一楼花园而要求退房退款的案件起诉至法院，舟山市中级人民法院二审审结该案。2018年1月初，李某夫妇...
这个问题比较复杂。浙江国圣律师事务所律师舒宁说，一般购房者在收房时会签订《临时业主公约》。但是如果业主对《临时业主公约》条款有疑问，可以在成立业主大会之后由业主大会提出修改或重新制定新的公约。 不过，在浙江六和律师事务所律师于建国看来...
小区道路上的车位有两种类别，其归属不能一概而论。 一类是经过规划的车位。 《民法典》第二百七十五条第一款规 定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。...
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