2023-06-06 16:24发布
裁判要旨：购房人领取房屋钥匙时是否应当先行支付物业费？一般而言，开发商基于其与买受人签订的商品房销售合同，负有向买受人在一定期限内交付房屋的合同义务；但物业服务合同关系一般形成于业主方与物业公司之间。换言之，商品房销售合同与物业服务合同系两...
公司制的企业由于经营权和所有权分离，公司所有人并不亲自经营公司，导致在实践中，公司经营人有时可能出于某种目的，在公司实际盈利的情况下，却不分配公司利润，进而损害公司所有人益。本文尝试通过长春中信城物业服务有限公司股东利润分配纠纷一案对上述问...
2015年10月，某房产经纪公司（甲方、出租人）与王某（乙方、承租人）签订北京市房屋租赁合同，双方约定该房产经纪公司将某商品房住宅租给王某居住，租赁期限自2015年10月3日至2016年10月2日，租金为每月3300元，租金共计39600元...
案件详情 因开发商没办出房产证，再加上个人与物业公司没有签订物业合同，业主王某借机拖欠8年物业费没交，物业公司无奈状告王某，要求支付物业费用共计4500余元。法院审理后认为，物业公司已提供了事实上的物业服务，业主理应缴纳物业费，最终原告诉...
转自：烟语法萌送达难 送达难送达本身就是老大难法院工作人员进小区送达开庭传票却被小区保安阻挠！近日，长沙市开福区人民法院，对涉事物业公司罚款30万元送达被阻11月27日下午1点40分许，长沙市开福区人民法院两名法警至长沙市开福区高尔夫路22...
【主要案情】涉案小区原由开发商物业公司提供物业服务，合同期限两年。两年后，业主委员会并没有通过业主大会表决续聘到期的物业公司，业主委员会成立7人评审小组决定以自己评审选定单元代表，单元代表表决同意的方式来决定物业公司的选聘事项。涉案物业公司...
简要案情宋某系某小区业主，自2012年2月1日起A物业公司为该小区提供物业服务。因宋某长期未支付物业管理费用，A物业公司将宋某诉至法院，要求宋某立即支付2012年2月1日至2020年8月31日拖欠的物业管理费、电梯运行费及违约金。法院经审理...
裁判摘要意外伤害是指由于外来的、突发的、非本意的、非疾病的原因导致身体受到伤害的客观事件。饮酒过量有害身体健康属生活常识，被保险人作为完全民事行为能力人，对此完全可以控制、避免，故饮酒过量导致身体损害不是基于外来的、突发的和非本意的因素，不...
▌案件一【超过法定退休年龄缴纳着社会保险并且退休后已经领取社会养老保险的又就业的人员】李阿姨生于1955年，退休前是某厂的会计。退休后李阿姨觉得每天在家赋闲领着退休金的日子并不充实，于是2015年李阿姨和朋友小刘、小于一起投资建了一家水桶厂...
规 则 要 述 规 则 详 解 01 . 孩子在校外托管班受人身损害，托管班应过错赔偿 未成年人在校外托管机构遭受人身损害，未尽到安全保护、管理和教育义务的托管机构应承担相应过错赔偿责任。 标签：校园伤害|托管机构|过错赔偿|监...
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