2023年9月12日本人因租住的隔断房的隔音问题，与楼下邻居发生争吵，被楼下邻居持刀恐吓，目前公安机关已经处理此事件，因此事件心里有点小恐慌想要换个房子住，房东当前因住房合同违约之由，向我索要年租金20%的违约金，或者继续向他支付房租租金，直至房子转租出去，9月12日事发之前房东没有告知过隔音问题，合同里也没有写过隔音问题一系列条款，事发之后告知我他一年之前就与楼下邻居因隔音问题争吵过，我想问问我是否需要向他支付20%违约金
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