逾期交房业主集体起诉开发商(开发商延期交房业主集体起诉是否会败诉)

逾期交房，业主可以起诉，要求立即交房，赔偿违约金。
也可以要求解除买卖合同，要求开发商返还购房款。
但是，不能共同起诉。你只能起诉每个人。一份合同，或者一家可以单独起诉。
合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十五条。根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内未履行的。当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定的，行使撤销权的合理期间为对方催告后三个月。
对方未催告的，撤销权自撤销权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，撤销权消灭。

如果和开发商有合同，开发商先违约，业主可以单方面起诉，要求开发商履行合同并赔偿。

你好，你属于集体诉讼，因为人数众多。根据法律，你应该指定几个你信任的业主作为诉讼代表。他们依法享有起诉、接受调解、变更诉讼请求等权利。，但你可以限制他们的权利，明确他们代表的权限，维护他们的合法权益。一般来说，律师费是案件标的的3%。根据你当时起诉的情况，你要求开发商赔偿的金额乘以3%就是律师费；至于诉讼费，会根据标的大小逐步增加。一般50万的标的，诉讼费近9000元，各地政策不一样。那你可以咨询当地法院。希望我的回答能帮到你！

只有逾期成为事实，开发商拒绝支付交房时合同约定的违约金，才会考虑起诉。
如果它愿意按约定支付违约金，那就好。

第一，迟交的不良后果。开发商要注意逾期交房的不良后果。延迟交付对于开发者来说是一个非常普遍的问题，但是很多开发者对此并不认同，认为即使晚了也没关系。
房地产市场初期，购房者法律意识淡薄。虽然在购房合同中与开发商约定了交房时间，但逾期交房一般不追究开发商的责任，合同约定的违约责任也是名义上的。
随着市场经济的发展和法律法规的逐步完善，购房者的自我保护意识大大加强，纷纷拿起法律武器捍卫自己的权益。但遗憾的是，很多开发商还停留在原来的认识水平，这使得双方的纠纷日益尖锐。【/br/】而且国家颁布了很多法律法规，从人文角度保护购房者，对开发商的行为做了很多规范和处罚。所以开发商一定要谨慎对待违约，严格遵守合同，严格遵守法律。
目前流行的商品房买卖合同中，对交房日期有严格的规定，对逾期交房有惩罚性条款，如支付违约金或退还全部房款并支付利息等。
本合同生效后即具有法律效力。如果开发商违约，就要按照合同规定付出代价。即使合同中没有明文规定，也要按照法律法规的规定付出代价。
如最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定“出卖人迟延交付房屋，经催告后三个月的合理期间内未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持”。“商品房买卖合同没有约定违约金的数额或者损害赔偿金的计算方法。逾期交付使用的，在房屋逾期交付使用期间，由相关主管部门或者有资质的房地产评估机构予以公告。
“因此，作为开发商，一定要谨慎订立合同，熟悉相关法律法规，避免不必要的风险。
二、开发商延迟交房。车主应该怎么做？开发商延期交房。及时起诉是最好的办法！业主购买开发商的房屋，房屋买卖合同约定房屋交付期限。
然而现实中，开发商以各种理由拖延交房期限，业主长期无法收房。【/br/】业主策略(1)与开发商集体协商。
一般情况下，开发商会派油嘴滑舌的业务人员与业主交涉，拖延时间或找各种借口，或做出各种承诺来平息业主的怒火。【/br/】然而，几经交涉，开发商只承诺给予少量补偿或减免一定的物业费补偿。
(2)向房屋建筑管理机关举报，请求处罚开发商。
房屋建筑权属只有行政权，没有民事管辖权。只能处罚开发商，无权要求开发商及时足额赔偿业主。
所以房屋建筑权属只能调解业主反应。【/br/】房屋建设管理机关在多次调解无效后，会建议业主采取法律手段。
(3)向法院提起诉讼。
及时向法院提起诉讼，要求开发商支付延期交房的违约金，或依据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。

法院在处理这类纠纷时，可能会要求你对这类案件进行登记和申报。如果你们签的日期或者合同标的不一样，只能分开起诉。如果相同，可以直接参考原审判决。

最好不要这样。交房时可以要求开发商履行违约金。【/h/】根据《合同法》相关规定，出卖人逾期交房的，应当支付违约金或者赔偿损失。
当事人可以约定一方违约时，根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约损害赔偿额的计算方法。
合同未约定违约金数额或者损失赔偿计算方法的，可以按照相关主管部门公布的或者有资质的房地产评估机构评估的同地段同类房屋租金标准确定。

开发商延期交房业主集体起诉是否会败诉（逾期交房业主可以集体起诉吗）

如果与开发商签有合同，而且是开发商违约在先，业主可以单方面提出起诉，要求开发商履行合同并给予赔偿。开发商交房逾期业主可以先收房后起诉开发商支付违约金吗？最好不要这样，可以要求开发商在交房的时候履行违约金兑现为好！按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资......

开发商逾期交房引发的纠纷反映出什么问题（开发商逾期交房集体起诉）

如果与开发商签有合同，而且是开发商违约在先，业主可以单方面提出起诉，要求开发商履行合同并给予赔偿。开发商逾期交房，业主应该怎样维权？开发商延期交房，及时起诉是最好的方法！业主购买开发商的房屋，在房屋买卖合同中约定了交付房屋的期限。但现实实践中，开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限，业主很长时间无法收房。业主策略1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次协商，开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费......

开发商起诉逾期客户(逾期交房业主集体起诉开发商)

一般违约都是双倍定金和赔偿损失，但是这个损失的金额是不确定的，有高有低，主要看判决或者私下协商。根据合同法的一般理论，开发商根本违约，买受人有权解除合同、退房并追究开发商的违约责任。主要有三种情况: 1。逾期交房超过一定期限。合同中一般会约定开发商应当按照约定的时间交付房屋。房屋逾期一定时间，买受人有权解除合同，退房，并要求返还房款及利息，双倍返还定金，赔偿损失。当然，购房者可以不解除合同，只追究开发商的违约责任，对此购房者有选择权。如果开发商未在合同规定的期限内交付房屋，购房者不能解除合同、退......