南安市法院逾期交房的认定

延期交房，是指开发商没有按照合同约定的日期将房屋交付给购房人。

开发商延期交房，购房人可以催促交房。
经过催告后三个月仍未交房的，购房人可以要求解除合同，开发商赔偿损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：
第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。
对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。

第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

南安市法院对逾期交房的认定(南安市法院对逾期交房的认定)

开发商无正当理由延期交房的，购房人的选择如下：（一）行使合同解除权根据我国《合同法》规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对合理期限进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之......

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上分数线就去交大阳光吧，在高点去什么铁一局什么的都可以 要是考不好 可以借读 把档案随便放个高中去省重点去上课 高考回来考试就好...

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开发商延期交房如何维权:1。与开发商协商:与开发商协商是最快、最经济的解决方案。【/br/】首先，购房者(或委托律师)要与开发商当面协商，说明自己遇到的延期交房情况，提出协商解决的要求，如要求赔偿等。如果买卖双方能够通过协商达成一致，可以省去很多麻烦。另外需要注意的是，如果协商成功，双方要以书面形式确认和解内容，防止事后一方反悔。2。向当地消费者协会投诉:向消费者协会投诉也是一种切实可行的维权方式。如果与开发商协商不成，买受人还可以向开发商所在地或房屋所在地的消费者协会投诉。向消协投诉，应提交详......