二手房逾期交房可以起诉吗(二手房逾期交房的法律规定)

他的理由是不存在的，银行到账是有存根的 那就是证据

走司法费用主要是律师费

如果你自己又法律知识，就不需要聘请律师。

房屋买卖，逾期交房，法院怎么判，的规定是要么是支付逾期违约金，要么是解约赔偿。
具体怎么判，要看合同约定约定，也要看原告怎么主张权利。

关于逾期交房的违约责任
1、房屋买卖合同，关于逾期交房的违约责任。
如甲方未按本协议约定方式办理交房手续，则乙方可按买卖合同第十条规定，要求甲方支付迟延交房的违约金;如乙方未遵照本协议约定方式办理接收房产手续，并经甲方发函通知后仍拒不配合办理的。

2、如甲方未按本协议约定方式办理交房手续，则乙方可按买卖合同第十条规定，要求甲方支付迟延交房的违约金;如乙方未遵照本协议约定方式办理接收房产手续，并经甲方发函通知后仍拒不配合办理的，则视为双方已完成房屋交接手续。

备注：
1、部分中介公司在买卖合同条款制作中都没有约定交房条款，一旦交房产生争议，往往找不到直接的条款进行解释。
对卖方而言，交房是其最后一项重要义务，如果卖方不交房，买方就无法实现居其屋的要求，况且卖方已经收到全部房价款，再使用出售的房屋就没有法律依据。
因此，有必要对拒不交房的行为进行限制。

2、当然，如果房屋质量问题没有根本性瑕疵，买方没有权利拒绝接收房屋，也无权拒绝支付房屋尾款。
如果在房屋交付标准上(包括房屋存在部分渗漏水，不影响居住)产生分歧，买方应当在收房后再寻求法律方式解决房屋交付标准问题。

合同生效，不以你付款为生效条件。
因此无论是否付款，都可以要求对方支付违约金。
只要合同在那，你拿到违约金的可能性很大，因为都明确约定违约金了。
请注意以下事项：

1、请及时向约定的仲裁机构提出仲裁申请，不要拖得太久。
记得要为自己选一个值得信赖的仲裁员。

2、但是，我怀疑你们合同中的仲裁条款是否有效。
按照仲裁法规定，仲裁条款必须要有明确具体的仲裁机构，否则无效。
也就是要商量好在具体哪家仲裁委仲裁。
如果约定不明确，又没有身后达成协议，则对方可以提出异议，认为仲裁协议无效。

3、如果仲裁协议无效，当然要提起民事诉讼了。

4、合同法还规定，违约金明显高于实际损失的，诉讼时可以适当予以调减。
对方很可能会这样做，认为你的实际损失远低于3万多。
因此，你要做好相关准备，以证明你的实际损失比较高。

二手房逾期交房违约金起诉(二手房交易逾期违约金)

这主要看买卖合同中关于逾期交房的违约责任，按合同约定办理，无明确约定的，双方协商解决。如何起诉房子延期交付违约金 按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。在诉讼......

二手房逾期交房该不该起诉 二手房 逾期交房

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二手房逾期交房打官司-二手房逾期交房打官司

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