交房逾期怎么去法院

约定房屋买卖合同后，就要按照合同上约定的时间交房。
要是开发商逾期交房，那么就会导致买房的人到期拿不到房子，不能及时入住，造成一定的损失。
开发商逾期交房造成买房者损失的，就要给赔偿。

实际中，要是开发商不能到期交房违约了，你可以要求他们承担下面的责任：
1、你可以行使合同解除权，终止你们的房屋买卖交易。
当开发商迟延履行交房义务时，你可以先催告他。
在你催告之后，对方在合理期限内还是不履行的，你就可以解除合同。

注意，合理的催告期限通常为三个月，不是一个礼拜半个月就行的。

2、你可以要求开发商支付违约金或者赔偿损失。
通常所谓的违约金是由你们双方进行约定，而且是在签购房合同的时候说好的。
要是当初没说好的话，那也不用太着急，因为如果没有约定的，你还是可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

其实，开发商逾期交房了，买房者怎么要求赔偿得看实际情况，具体的有下面两点：
1、你们当初在房屋买卖合同中有约定的，那就要按照约定赔偿。
通常情况中的买卖双方在购房合同中都会有关于逾期交房如何赔偿约定的，有的话买房者就可以要求开发商按照相关约定进行赔偿。

2、如果你们的购房合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，那就可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

最后，一般开发商逾期交房之后，要是你们的购房合同中本身没有关于损失赔偿的约定，有些开发商就会不肯出赔偿金或是出的钱太少，如果你的损失较大的，建议最好就是带上你们的购房合同去找个专业律师看看。

开发商延期交房肯定要承担违约责任了。
但现在开发商交房了没有？如果现在开发商还没有交房，那么起诉到法院不好判决违约责任的承担，因为违约孩子继续。
有可能当地政府介入了开发商延期交房的问题，其实首先得保证房屋的交付，再谈违约责任的承担。
可以考虑向上级法院反映，要求依法立案审理，也可以等待有关部门的一个解决方案，开发商总要支付一定数额的违约金。

逾期交房怎么去起诉(逾期交房法院会怎么判)

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房子逾期交房（逾期交房去法院）

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