关于房屋买卖中常见的法律问题及处理

在房屋买卖过程中，由于信息不对等、供需关系不同等原因，买房人似乎一直处于弱势地位，因此要保护自己的权利就必须了解买房中常见的法律问题。下面小编结合实践经验将这些问题进行了整理，一起来看看吧。

　一、房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权是否随之转移?

　二、房屋买卖双方已经办完过户手续，这时双方还能解除合同吗?

三、房屋买卖合同签订后，一方以未办理房屋产权变更登记为由主张合同无效，能否成立?

四、房屋买卖中，买受人迟延交付购房款，出卖人可否要求解除合同?

　五、租赁房屋被卖，租房人有权继续居住吗?

　六、什么是房屋承租人的优先购买权?

　　房屋承租人的优先购买权是指出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限(最高人民法院《民法通则意见》规定应提前三个月通知)内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。出卖人没有通知承租人的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。

　　房屋承租人优先购买必须符合两个条件：

　　第一，在房屋承租的场合，其他承租人没有这一权利。

　　第二，承租人开出的条件和其他人开出的条件相同。

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