干货│签完合同就束之高阁？律师和法务必须掌握的合同动态化管理法

合同的生命不仅限于合同文本的生成，而在于通过履行实现合同的目的或宗旨。履行过程又极易发生磕碰、争议，甚至与订立合约初衷相去甚远，就更应确保己方始终控制全局、协调各方。

合同文本的管理

　合同动态化管理

　1、关注合同约定的履行节点

2、注意合同履行的联系人等信息

3、注意合同的核心内容

4、合同的附随义务

　5、合同变更或抵销等情形

　6、合同三大抗辩权、解除权、撤销权的适时主张

　　合同动态管理尤为关键的是三大抗辩权的及时行使，便于抓主动权。尤其针对不安抗辩权的行使，需主张一方掌握相关证据证实相对方存在《合同法》第68条第一款规定情形的，便可以根据《合同法》第69条规定启动中止履行，倒逼交易对方提供履行合同的担保，否则，可进而行使合同解除的权利。

　　《合同法》第六十八条

　　应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：(一)经营状况严重恶化;(二)转移财产、抽逃资金，以逃避债务;(三)丧失商业信誉;(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。

　　合同履行过程中，一旦交易对方行为符合合同约定、法定的解除条件时，己方可根据情况，选择是否解除本合同。如在租赁合同纠纷中，对于“买卖不破租赁”原则就需要进行法理、法律、司法三维深度解读，从而才能很好领会其立法精神。由于该立法原则倾向于保护承租人，那么在出租人销售争议房屋时，作为承租人可根据具体情况选择是否“破”租赁，从而更好保护己方权益，而不被该原则掣肘手脚。

　　现实中，时常面临在合同履行过程中，交易对方基于各种原因不愿意继续履行，尤其为不愿承担违约责任或承担相应责任，采取低价或其他方式有意将其名下的价值资产进行快速处置，达到逃避承担法律责任的目的。对此，《合同法》第74、75条明确规定，作为权利人有权行使撤销权利，起着保护自己权益最终实现的目的。

　　以上不过就合同管理的粗略梳理，在合履行过程中，还涉及代位权、债权转让、债务转让、债权债务概括转让等工具运用，还面临合同相关条款约定不明、合同无效后如何处理等系列问题。

　　说一道万，笔者认为，公司合同的有效管理无非就是静态与动态有机结合，双管齐下、两者并重才能有效控制合同风险。