土地出让金管理办法，土地出让金管理办法实施细则规定

国有土地出让金管理办法

国有土地出让金管理办法第四条从事非农业建设的单位，建设期间土地使用权可以抵扣出让金。建设期满的，土地使用权不得抵扣出让金。但是，建设期满土地使用权仍然有效的除外。要注意出让金上满之后不得再缴纳看相关文件。可能是在清算到实际抵扣时候，预缴。什么意思？当期实际缴纳？预缴？最后抵扣？请查阅相关政策，会计准则和所有税法！我觉得，必须有关系才行很难以一句话概括～作为非财税专业人士只能根据经验来举例，美国出租土地时类似国内的宅基地入市，一般双方约定时间到期后一次性补贴成本，然后他们就组织人去考察情况～有利有弊，又可以发展农业又可以转移产业，典型经济活力增强，而且一般涉及到综合性业务，比如水处理，垃圾处理，污水处理等，说明该规划是被当局认可的这要看你的用途？如果是自己建房。 那一次性缴纳是可以的。如果是建设好了卖，那就要不停的缴纳！国家规定是抵扣一次性土地使用税的。此外，还有资本利得税、实物土地使用税、价款受让收益税。这么多税，政府会自己权衡？他自己也是要想方设法才能保证税收收入和当地ｇｄｐ平衡的。这样的话，征管成本就会很高，如何能最大限度的降低征管成本是政府所必须考虑的。 而一个城市开发商能否获得超额收益，政府会不会从税收当中找补？政府想要放开市场，也只能充分考虑到这些问题。

湖北省土地出让金管理办法

湖北省土地出让金管理办法》（２０１７年７月３０日第十二届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议通过）第七条土地出让应当遵循依法、自愿、公平、诚实信用的原则。土地出让的价格和期限由国务院规定。试点城市的土地出让价格和期限可以作出具体规定。 农村集体经营性建设用地和宅基地使用权以及政府出资兴办的农村合作经营组织的民办非企业单位用地，应当由其村民委员会报村民代表会议讨论决定。出让金标准一般不低于当地年人均收入的７０％，有困难的地区由有关部门规定。新建商品住房每平方米不低于３５０元。拟订住房保障政策和住房财政预算的县级人民政府，应当遵照国家和地方有关规定审核出让项目土地出让金，并报本级人民政府批准。 出让方式：合同、协议。交付期限：２０年。土地登记备案制度：总平面图、征地红线图、建设地址核验表、征地补偿安置方案、征地资金管理情况表。征地补偿安置方案公示：征地拆迁安置方案公示。征地补偿安置方案确定期限：３０日。 地下建筑物拆迁：除涉及拆迁地块上村、集体所有的建筑物和构筑物以外，应当采取协议拆迁、直接拆迁等方式确定拆迁补偿安置方案。农村村民住宅（含住宅区、宅基地和住宅小区）确定期限的，征地拆迁安置方案公示期满不改变征地补偿安置方案的，农村村民住宅拆迁应当自地下建筑物拆迁完毕之日起３年内办理征地补偿安置方案公示手续。征地补偿安置方案公示期不满的，农村村民住宅拆迁还应当自公示期满之日起３年内办理征地补偿安置方案公示手续。

2007年土地出让金管理办法

２００７年土地出让金管理办法中规定一般居民最低面积为平米，也就是差不多十三万平米，但是现在我们城市普遍一个人可以承包１０亩土地，很多人就不需要走土地流程了，建一栋平米的房子，几十万就可以解决了。额，为什么房子这么贵？首先我国房价还是以城市的发展为主，而城市目前比较重要的发展方向是城市群，而这个数值个人觉得起码得有５十万／的规模。其次，在２０１０年前后一线城市房价开始回落，但很快就又强势反弹了，但二三线城市基本上已经没有强大的新的发展机会，于是现在也是普遍回落到房子不值钱的阶段，除非真的是远郊区的地有新资源。另外一个方面，还得看政府政策是不是紧缩，如果有效的抑制炒房的情况下，那还是可以涨的，主要看地价够不够低，现在也有投资客进入，政府当然要保证资金回流到房市，这个很多人都感同身受吧，价格可以低但资金回不到地市就继续下跌。 所以还得看政府的态度和降价力度是不是坚决，不过不要说城市，现在地区之间的地价，投资客手中的房子价格都是交易自由的，未来就算房价涨到一个程度，只要政府态度坚决，还是会吸引大量中介和购房者进入买卖房地产的市场的。现在投资客从４万亿以来的房地产行业中撤离也可能由于这个原因，但是如果政府打击炒房，那已经没有价值的房子再多跌３０００也都不会影响市场基本的行情。