法院如何处理前期物业服务合同纠纷

无效的物业服务合同纠纷如何处理

一、物业服务合同的效力（一）房地产开发企业签订前期物业服务合同的效力1、业主委员会成立以前，房地产开发企业依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定与物业管理企业签订的物业服务合同对业主具有约束力。2、物业服务合同可以约定期限，但是，期限未满，业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。（二）业主委员会签订的物业服务合同的效力业主委员会根据业主大会的决定与物业管理企业签订的物业服务合同，对全体业主具有约束力。 二、物业服务合同在无效情况下的处理方式（一）具有下列情形之一......

怎么预防逾期交房(逾期交房如何处理方法)

开发商不能交房的原因往往很复杂，但业主无法知道开发商不能交房的真正原因，导致业主无所适从，不知所措。如果出现这种情况，建议业主一定要搞清楚开发商不能交房的真正原因，而不是听信开发商或销售人员的片面意见，多方收集信息，确保信息的真实性，然后有针对性地采取措施。(一)正常延期交房的处理:正常延期交房主要是指因施工、政府相关手续、市政设施等原因造成的房屋逾期交付。【/br/】在这种情况下，业主完全可以选择等待，按照合同约定要求开发商承担延期交房的违约责任。在此提醒业主，如果合同约定的违约金不能弥补经济......

如何处理物业合同纠纷(业主纠纷物业如何处理)

一、物业管理费纠纷 1、以物业服务质量（保洁、绿化等）不合格为由，拒交物业费； （1）关键看合同约定和法律法规政策文件的约定，且不能拒交，法院可以依法予以减免。 （2）物业公司做到有计划、有记录。要进行卫生巡视。 2、以被盗、跑水、物品损坏等为由，拒交物业费； （1）关键看物业公司是否有过错。 （2）物业公司如何承担举证责任，是侵权纠纷还是合同纠纷。 3、以物业公司收费不实，拒交物业费； （1）物业收费不实，法院判决据实收费，降低物业费标准。 4、以人身、财产受到损失，拒交物业费； （1）物业服......