上面说得对,延期交房是指没有按照合同约定的时间而推迟交房时间。
如果要入住一手房,开发商应该先取得《建筑工程竣工验收合格证》,《住宅
质量保证书》,《入住通知书》。
如果无上述的东西,最好不要入住。
你现在的情况比较麻烦:建筑用电属于临电,很贵的;而且有什么质量问题
开发商是不会承认的;总之问题多多,你考虑吧。
房屋继承,是指死者的房屋依照法律规定或者死者生前立下合法有效的遗嘱而转移给他人所有的一种法律制度。在这种法律关系中,遗留房屋的死者被称之为被继承人,死者遗留的个人房屋称之为遗产或遗屋。我国法律规定,房屋继承有两种形式,即遗嘱房屋继承和法定房屋继承。遗嘱房屋继承是指由被继承人生前设立遗嘱来指定继承人继承房屋遗产的方式,这种继承又称指定继承,它优于法定继承而执行,这是国家赋予公民对其死后就如何处分其个人所有的财产以充分表达意愿的权利的有效的法律保证。法定房屋继承是指由法律直接规定继承人的范围、继承顺......
合同约定交房日比如是2012年6月9日,那么逾期交房违约众2012年6月10日起计。...
购买军队经济适用住房的,付清购房款后拥有全部产权。也就是说部队的经济适用房与地方的经济适用房在性质上是没有什么区别的,只不过是部队经济适用房涉及的土地的管理权是总部房管局,而地方国有土地管理权是地方房地产管理局,因此部队经济适用房也是完全产权的。军队经济适用住房建设是国家经济适用住房建设的组成部分,享受国家和当地经济适用住房建设有关优惠政策。部队经济适用房在军队房改售房屋所有权登记是按规定收取登记费,需要重新勘测的可收取相应的测量费,不再收取其它费。军产住房向个人出售,需要对相关的房屋所有权证进......
房产权本来是不分大小,只有一种定义,但由于我国的一些特色,形成了社会上一些约定成俗的说法,对大产权和小产权在不同情况下有不同解释。 第二种解释:国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发...
开发商逾期交房要承担违约责任,那么购房者逾期收房是否也会构成违约?严格地说,不按照合同履行义务就是违约。因此,如果开发商满足交付条件,买受人未按合同约定收房,则买受人构成违约。违约责任一方面看法律,一方面看合同。业主逾期收房是否有法律责任?...
房改房是享受国家房改优惠政策的住宅,对其销售对象有限制,并不是任何人都可以购买,可是其价格的优惠和地段的优越,又使得众多人心动不已。那么,房改房是否可以购买呢?如果要购买应该要注意什么呢? 一、房改房可以买卖吗? 房改房如果想要买卖,前提之...
嗯,你应该按照合同履行。约定标准过低的,可以要求仲裁机关或者人民法院提高标准。以上回答仅供参考。原本合同写着5月31日可以交房,逾期每日按房总价万分之二赔偿。 但今天接到通知要推迟到10月31日交房?首先,我们应该对卖方延迟交房的意图表...
以房养老百科 以房养老百科中国养老前景最光明的几个行业参考文章;utm_medium=social&utm_campaign=ge13_2&utm_division=ge13_3&utm_endpage=ge13_4&from=s...
当开发商未在合同规定的期限内交房时,将按两种方式处理: 1。双方已经按购房合同约定逾期交房的,如:开发商不能在一定期限内交房的,开发商每日支付一定数额的违约金;超过一定期限,买方可以终止合同,并要求赔偿损失。 开发商未催告的,买受人应当自撤...
你这个问题大多数人都搞不怎么清楚。 第一:房改房又叫做优售房。在房地产权证中标注的有。你说的缴纳的那个费用不叫土地出让金,叫做土地收益金。在第一次买卖的时候是可以享受优惠的---缴纳1%。第一次交易以后,房地产权证上的标注就改为划拨了。土地...
开发商晚交房,买受人可以要求其承担违约责任,支付违约金。关于违约金的数额,一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。不过,尽管逾期交房的违约金没有...
贷款买房后遭逾期交房怎么办?据了解,由于购房人所贷的全部房款早已一次性转入了开发商的账户,故开发商逾期交房属于严重的合同违约行为。以银行按揭贷款方式买房时,购房人想退房需要同时处理好同开发商签订的商品房买卖合同和因该买卖合同而存在的银行担保...