首先,先书面通知对方,要求解除合同、返还已付房款。
其次,可通过以下方式处理:
1、与对方协商一致并达成补充协议:协议中应明确已付房款的返还方式、违约金的支付方式(如有)。
2、如果双方无法协商一致,可通过诉讼途径解决此事:向法院提出诉讼,要求与对方解除合同、返还已付房款,并追究对方违约责任。
你参考合同法第九十四条规定。
1、开发商逾期交房超过一定期限,可以根据合同要求退房,返还购房款以及利息。 2、冻结账户指的是在起诉之前或者起诉之中,请求财产保全,交付一定数额的担保金,法院采取措施冻结开发商账户。已经延期交房两年多了 我现在想退房 又退不了 如果我起诉退房以后 他他们没钱给我怎么办 我是银行想用银行连带发商理论角度讲断供几月没交钱银行才院立案判决书早要注意断供跟银行间没戏信用挥霍开发商逾期交房可以起诉并要求退款吗《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除......
去房管局投诉,或者去法院起诉。我在郑州龙湖水榭华城买的商品房交房时间超过四个月能向开发商要求退房吗可以退房的几种情况:(1)延迟交房三个月以上。(2)开发者许可证不全。这种情况下,合同自始无效。(3)发包人擅自变更合同约定的设计。(4)无法获得贷款。(5)因开发商原因无法办理产权证。(6)房屋面积实际误差超过3%。(6)开发商无法出示竣工备案表,或者房屋质量不合格,导致无法达到合同目的的。(7)合同签订后,开发商将目标房屋出售给他人或擅自抵押。建议参考购房合同中的逾期交付合同。郑州近期都哪个小区......
按照法院判决执行就可以,你可以要求开发商赔偿你的装修费用郑州恒大无理由退房有成功案例吗?1. 实际上没有,理论上是可以有的。2. 无理由退房本来就是开发商应该做的,只不过此前市场是卖方市场,开发商比较强势,购房者很难享受到无理由退房的权利;3. 现在是买方市场,消费者或者购房者起到主导作用,这时候,必须讨好购房者才能够赢得市场,无理由退房,实际上是讨好购房者的一种营销方式。事实上,由于销售业绩指标的压力,各个案场在执行无理由退房时流程相当复杂,能够享受无理由退房的购房客户不会太多,包括业务员在内......
一、合同关系属于民事关系,对于民事关系的处理方式为调解协商,仲裁或者诉讼。二、仲裁和诉讼是解决民事争议的最终途径,但申请冲裁需合同约定了仲裁条款或者事后达成了仲裁协议,如果没有这些的话只能通过诉讼途径解决。三、通过以上分析,如果协商不成的话...
房产证办理流程:1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记;2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续;3.办理完...
展开全部 郑州的张山岭律师做得很不错,他建了郑州最专业的交通事故网站,网站每天点击量很高,我以前有个朋友出了车祸就找他代理的。
你好,很确定开发商是违约的。正规的商品房合同上面标有你的房号,面积大小,以及价格。后面还有办按揭时间,交房时间。 如果你协议上的时间交房是2012年12月31号交房,他现在要2014年8月才能交房的话那就违约了。按国家购房合同规定:1)...
登封10路 → 机场巴士登封线 → 机场巴士6号线 → 地铁1号线 → b302路134.3公里南新庄步行约1.3公里,到达玉带路太和路口站 乘坐登封10路,经过13站, 到达民生医院站步行约990米,到达登封(少林国际大酒店)站 ...
在法律上,最高法院有个商品房买卖合同纠纷的司法解释,如遇到延期交房问题,先看购房合同中的约定条款,有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。购房者可以决定行使这个解除权,也可以决定不行使。若合同中没有关于退房的相关约定,达到了一定的...
在法律上,最高法院有个商品房买卖合同纠纷的司法解释,如遇到延期交房问题,先看购房合同中的约定条款,有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。购房者可以决定行使这个解除权,也可以决定不行使。若合同中没有关于退房的相关约定,达到了一定的...
你好,很确定开发商是违约的。正规的商品房合同上面标有你的房号,面积大小,以及价格。后面还有办按揭时间,交房时间。 如果你协议上的时间交房是2012年12月31号交房,他现在要2014年8月才能交房的话那就违约了。按国家购房合同规定:1)...
法律上,最高法院对商品房买卖合同纠纷有司法解释。如果遇到延期交房的问题,先看购房合同中的约定条款。有的合同会约定开发商拖延多少天,买方可以解除合同。买方可以决定是否行使这一撤销权。如果合同中没有退房的相关约定,在满足一定条件的情况下,买受人...
开发商逾期两年仍未交付房屋,经催告三个月仍未交付房屋的,购房人可以请求解除合同,退还购房款及其利息。如果开发商不返还,可以向法院提起诉讼,要求法院判决解除房屋买卖合同,同时返还购房款,并按合同约定赔偿损失。最高人民法院关于审理商品房买卖合同...