逾期完工法律规定(约定开工时间可以逾期多久)

　　逾期完工有多种原因，一般如此考虑：
　　（一）违约责任承担方式
　　《合同法》等法律规定合同当事人一方违约，另一方可以请求违约方继续履行、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金、执行定金罚则及其他补救措施。
商品房买卖合同示范文本第九条对出卖人逾期交房的违约责任按逾期时间分两种情况处理：第一，逾期不超过一定期限（如60日或90日等），自合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房款的万分之 （一般约定万分之二或三）的违约金，合同继续履行；第二，逾期超过上述期限，买受人有权选择解除合同或继续履行合同，并可要求出卖人支付违约金（违约金比率不小于第一种情况）。
实践中，买受人要求出卖人继续履行并支付逾期违约金的较多。

　　（二）逾期违约金的确定。

　　依照商品房买卖合同示范文本第九条约定的违约金数额或者违约金数额计算方法予以确定，如果没有约定，则根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下称《解释》）第十七条第二款“违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
”

就是合同法和最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释以及消费者权益保护法。

按照合同约定计算违约金。

业主造成的设计变更，工程量增加，甲供材料不到位等。
责任由业主承担，工期相应顺延。
2.施工方管理不当，设备、材料不到位，工程质量不合格，造成返工或延误工期的，责任由施工方承担，工期不顺延。
3.不可抗力因素（包括政策、法律法规等因素）造成工期延误，由业主承担，工期相应顺延。
业主承担工程维修费用，施工方负责自身设备、人员伤亡费用。

工期计算问题：1.开工日期：以合同开工日期为准。
如有变更需另行补签证。
2.竣工日期：以施工方递上（递至业主）竣工报告的日期为准，工程完工施工方应及早提供竣工报告，否则仍计算工期。

质保金问题：1.工程质保金可有或可无，保证金收取比例等问题以合同约定的为准。
对于装修公司所提供的格式合同中不利于自己权益保护的条款，应当与装修公司协商予以修改，从而确保自己权益不受损害。
例如，业主可以签订《补充条款》，其中可以对工期延误等违约行为进行约定。
例如约定“因乙方（装饰公司）原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿甲方（消费者）多少金额。
（按照行业惯例一般为100~500元）”；“乙方逾期多少天仍不能竣工的，甲方（消费者）有权解除合同，而乙方（装饰公司）需立即付给逾期违约金，返还甲方已支付的款项，并赔偿由此引发的经济损失。
”

装修合同逾期(装修合同逾期完工怎么赔偿)

1.装修公司构成违约，可以要求支付违约金。2.未完工让支付尾款可以不支付。（顺序履行抗辩）3.分批履行的合同，你按照比例要求支付违约金，违约金不足补偿损失的，还可以要求实际损失的赔偿。装修合同延期责任是如何规定的首先是划定责任。1.业主造成的设计变更，工程量增加，甲供材料不到位等。责任由业主承担，工期相应顺延。2.施工方管理不当，设备、材料不到位，工程质量不合格，造成返工或延误工期的，责任由施工方承担，工期不顺延。3.不可抗力因素（包括政策、法律法规等因素）造成工期延误，由业主承担，工期相应顺延......

装修逾期未完工赔偿(装修逾期未完工赔偿多少钱)

您好！装修超期的赔偿约定应以双方签订的装修合同的条款规定为准，国家目前并无相关标准和规定可以参照执行。装修公司在指定期间没有按时完工，应该怎么算？应该怎么赔偿我？你当初的合同有通过法律部门鉴定是否有效呢？如果有效你就不用想太多直接告装修公司就好了也可以和装修公司协商解决要在给他们一个期限然后协商看减少你装修费用的百分之多少装修公司装修房子逾期赔偿口头协议也好使，半年没装完是绝对逾期了。你先找工长谈，不行再找装修公司经理，就说逾期不赔就找记者，让他们有压力，然后再协商解决。装修工期延误，影响入住，......

建设单位下发逾期未开工的通知-建设单位下发逾期未开工的通知怎么写

建设单位下发逾期未开工的通知 尊敬的各参建单位： 根据我国《建筑法》的规定，建设单位应当自领取施工许可证之日起 3 个月内开工，如果不能按期开工，则应当向当地建设行政主管部门申请延期。然而，我们注意到，仍有部分施工单位未能在规定期限内开工，造成严重的工程进度拖延。为了确保工程进度和质量，现就有关问题通知如下： 一、关于逾期未开工的处理 1. 对于未能在规定期限内开工的施工单位，建设单位应当及时向当地建设行政主管部门报告，并说明原因。当地建设行政主管部门将依法依规进行处理，并责令该单位立即......