房屋逾期交付下雨(开发商因下雨延期交房)

不算不合理，施工的时候由于不可抗因素造成的工期延误是可以算进去的。
但是记住一条，给钱的是大爷，所以不用怕。

关于房地产纠纷的几个经典案例

导读　案例1　　土地使用期缩水　案例2　　层高少了10厘米案例3　　逾期交楼　　开发商要求赔偿中扣除下雨天数被驳　　2012年9月23日，黄先生与开发商签订《商品房买卖合同》，约定购买位于惠阳淡水的一处商品房，合同同时约定开发商应当在2013年5月31日前交付验收合格的房屋。合同签订后，黄先生按时交了首期款，余款也由按揭银行正常放款。然而，涉案房屋直至2014年7月7日才完成竣工备案验收。2014年8 月9日，开发商登报通知业主办理收楼手续。黄先生诉至法院，要求开发商赔偿逾期交楼的违约金。　　......

逾期交房起诉解除

按照购房合同违约条款处理，额外要求，法院不会支持。　　逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。在诉讼时，开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，以违约金过高为由要求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金数额。　　按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计......

起诉逾期交房解除合同(起诉逾期交房解除合同)

一、开发商延期交房可以解除合同么当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对合理期限进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。以上法律规定的含......