在这种情况下,另一方(以下称异议人)可依据《中华人民共和国刑法》第五十九条规定在判处没收财产的时候,不得没收属于犯罪分子家属所有或者应有的财产,向执行法院申请案外人执行异议,请求执行法院裁定中止执行或保留其应有份额,以此维护夫妻共有的涉案房屋中属于自己应有部分的合法权益。
一、夫妻婚姻关系继续存续的,异议人可以向执行法院申请预留异议人对涉案房屋拍卖款享有的份额。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条第一款之规定:对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。因此,在涉案房屋未分割的情况下,执行法院可继续执行涉案房屋。
根据《民法典》第一千零六十六条规定:除了特殊情况下,夫妻在婚姻关系存续期间不可分割共同财产。因此,异议人与犯罪分子在未离婚的情况下,无法对涉案房屋进行分割。
综上所述,夫妻婚姻关系存续的,夫妻共有房屋无法分割,异议人不能请求执行法院中止对涉案房屋的执行。但异议人可依据刑法第五十九条之规定,向执行法院提供涉案房屋属于夫妻共同财产的证明,请求执行法院在拍卖涉案房屋后,保留异议人对涉案房屋享有份额部分的价款。 二、异议人向法院起诉离婚并分割涉案房屋的,异议人可以向执行法院申请中止对涉案房屋的执行。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条第三款之规定:共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的,人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。因此,异议人向人民法院提起离婚诉讼并要求分割涉案房屋的,可向执行法院申请在离婚诉讼期间中止对涉案房屋的执行。
三、律师建议
律师在办理此类执行案件过程中,执行法院启动执行程序后,犯罪分子配偶还未确定婚姻关系是否继续存续的,可先在案外人执行异议申请书中提出两项诉讼请求:1.请求依法中止对涉案房屋的执行;2.请求依法预留异议人涉案房屋拍卖款享有的份额。待提起离婚诉讼并分割涉案房屋在内的财产后,再向执行法院补交证据材料,方可中止涉案房屋的执行。
在办理案件过程中一定要针对不同情况不同分析,只有明确了案件事实,才能适用正确的法律依据。否则,往往错过最佳时机,导致不可逆转的后果。
法条链接 《最高人民法院民法典婚姻家庭编司法解释(一》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成...
在房屋买卖合同纠纷中,经常会涉及夫妻共同所有房屋被夫妻一方单方出售应如何处理的问题。房屋一般是夫妻共同财产中最重要的组成部分,甚至涉及夫妻双方的基本居住权,夫妻一方未经另一方同意擅自出售夫妻共同共有的房屋,将会造成另一方重大的财产损失。在《...
法条链接 《最高人民法院民法典婚姻家庭编司法解释(一》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成...
离婚后财产分配方式 离婚不仅解除了夫妻间的身份关系,也终止了夫妻间的财产关系。因此,夫妻在离婚时,往往伴随着夫妻财产分配问题。夫妻离婚时,夫妻财产的分割主要是指对夫妻之间的共同财产进行分割。在夫妻财产的分配中,确定夫妻共同财产的范围以...
法院判决继承房份额如何执行 法院判决继承房份额如何执行。我父亲去世,该有的财产都已交给我儿子和我女儿共同经营,已经具备法院继承开房名额的条件,我该如何执行这些财产?立案前审查案情关注法院认定的转移财产证据审查受赠人配偶、父母有无借...
离婚后财产分配方式 离婚不仅解除了夫妻间的身份关系,也终止了夫妻间的财产关系。因此,夫妻在离婚时,往往伴随着夫妻财产分配问题。夫妻离婚时,夫妻财产的分割主要是指对夫妻之间的共同财产进行分割。在夫妻财产的分配中,确定夫妻共同财产的范围以...
在现实生活中,不管是婚前还是婚姻续存期间难免产生债务纠纷,以下小编带大家多角度看待债务是否属于夫妻共同债务。 1、什么是夫妻共同债务?如何认定? 夫妻共同债务,是在婚姻关系存续期间夫妻双方或者其中一方对...
1、法律保护弱者,对转移财产的一方应少分或不分财产 最高院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》规定,一方将夫妻共同财产非法隐藏、转移拒不交出的,或非法变卖、毁损的,分割财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方,应予以...
我国《婚姻法》第四十七条规定:离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方,可以少分或不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人...
一、执行依据确定夫妻一方为债务人的案件,应当如何采取执行措施?答:执行依据确定夫妻一方为债务人(指夫妻一方参加诉讼、仲裁或者公证),且未明确债务性质的,可以执行该债务人个人名下的财产或者夫妻共同财产中属于债务人的份额。执行机构根据相关证据经...