首先看下当初的租房合同。
应该是有关于逾期不交租金的说明(以下片段摘自 透透房产网上面免费下载的租房合同)。
第八条 租赁期满
乙方应在租赁期满后3日内将房屋退还给甲方。
如乙方要求继续租赁,则须提前1个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。
第九条权利与义务
3、乙方应当按时足额向甲方支付租金。
第十条 违约责任
3、乙方逾期支付租金的,乙方须向甲方支付欠付租金5%的滞纳金,连续预期15天,甲方可解除合同,乙方应当向甲方支付总租金20%的违约金并且赔偿甲方因此遭受的一切损失;
7、以上任何费用甲方有权从定金中扣除,不足的部分由乙方补足。
再好好看下你们当初签的合同是怎么说的,或者你们当初签的合同已经过期并没续签那就很不好办了,可能只有找当地民警帮忙协调了。
以后租房的时候可以去 透透房产网 上面免费下载一个租房合同。
这个合同是由专业律师拟定的,可以看出是很全面的,综合还是考虑得很周到的。
真正意义上保护了甲乙双方的权益。
最后 祝早日解决问题 望采纳 感谢
根据合同约定,商品房工程质量必须取得工程验收单和交付证书,方可交付给购房者。因此,房屋的交付日期应以交付使用证明为准计算。如果购房者对房屋质量有疑问,可以向质检部门申请检验。延误交房确实是开发商的原因。...
你好,此时相当于不定期合同,因为房东对这种情况也承认,建议协商解决。逾期交房租金四天算违约吗?逾期交房的事情很简单,如果是不可抗力造成的,工期顺延,如果不是那肯定要赔偿并可以退房的.摘录最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉中第15-17条关于逾期交房和违约金的相关规定:第十五条 根据《合同法》第九十四条 的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规......
首先看下当初的租房合同。应该是有关于逾期不交租金的说明(以下片段摘自 透透房产网上面免费下载的租房合同)。第八条 租赁期满乙方应在租赁期满后3日内将房屋退还给甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前1个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。第九条权利与义务3、乙方应当按时足额向甲方支付租金。第十条 违约责任3、乙方逾期支付租金的,乙方须向甲方支付欠付租金5%的滞纳金,连续预期15天,甲方可解除合同,乙方应当向甲方支付总租金20%的违约金并且赔偿甲方因此遭......
你把两件事分开想就行啦押金归押金,房租归房租,入住之前签协议,注明押金多少,哪天开始算房租,约定下一次缴房租的日期,注明房间内有哪些比较贵重的配套设施,有没有宽带,有没有有线电视,水电煤起始抄数是多少,和房东约定好水电及其它比如煤气、宽带、...
至于违约金的赔偿问题,应该根据购房者在签订合同时所选的违约金的种类而定:如超过约定期限的,购房者有权选择合同继续履行或者解除合同来追究开发商违约责任。而根据二者的不同约定类型,由此得到的计算公式和赔偿金额,也各不相同。一、按照合同继续履行计...
一、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定来计算违约金,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。 二、租房违约金适用的一般原则性规定。合同中对违约金有具体约定的按约定,对违约金无约定或约...
提前一个月预交下年房租,如未交清,当即终止合同白纸黑字写得清楚。租房合同逾期40天显然租客违约在前。房东按约行事并无不妥。约定提前支付房租,但不打算出租了。房东以拖欠房租为由,终止合同,并立刻搬走合理吗?不合理!租期还有二个月,从你的表述来...
你好,房东是否有权收回房子,应当视租赁合同有无相关的约定。合同法 第九十四条有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经...
发商未按合同约定的期限交房时,分两种情况处理: 1、双方已在购房合同的约定逾期交房的处理方式,如:在一定的期限内不能交房,开发商每天支付一定数额的违约金;超过一定的期限,购房者可以解除合同并要求赔偿损失。 若开发商没有催告的,购房者应当在解...
没有约定,可以主张按同期银行贷款利率计算逾期支付违约金。房租五千五一个月,逾期十五天缴纳房租,还需要向房东交多少违约金?1.违约金首先看双方有无约定,如果有约定,就按照约定交纳;2.如果没有约定,则一般从房东通知的最后缴费期限之日起按照银行...
房东可以向法院申请租客强制搬走,一般有以下两种方式:1、申请法院先予执行,即在法院审判结果出来前,甚至是在到法院正式起诉前,向法院申请先行强制将租客搬走。但申请法院先予执行不宜,需要的手续或证据资料较多,如需要房东提供不先予执行将严重影响生...
按你们合同签订日期是对 ,是1月8日该交下一个季度房租 ,但是他不应该这么过于斤斤计较 ,我也经常出租房子 ,晚10天 8天给钱是经常事 ,没有过违约金 。和房东商量商量吧 。有可能谈通 。迟交房租算违约吗?是不是违约要看你们当初租赁合同是...
你们在签署合同时,合同上应注明违约责任,一般是提前30天跟业主提前违约,违约金为一个月或者两个月,如果合同上没有注明违约责任,需要跟业主协商解决。房租逾期多久不交算违约 合同法对这样的问题没有明确规定。如果双方在租赁合同上有约定,按照约定。...