XXX先生女士:
根据本公司(出卖人)与您(买受人)于XXXX年XX月XX日所签定的《商品房买卖合同》(编号:X房合字XX号)约定(合同第八、九条),至20XX年XX月XX日,您未能如期入住经验收合格的商品房(XXX市XX区XX路XXX号XXX花园XX栋XX号房),且逾期已达XXX天,为此,本公司提出解除该商品房买卖合同。
请您接此《解除合同通知书》送达之日起60天内来我公司办理退还合同已付款,按合同累计已付款的2%向本公司支付违约金,并自行承担有关部门所收取不可退还的款项赔,包括本次购房税费、保险费、银行按揭经费及供楼中所产生的利息费用等。
如《解除合同通知书》送达之日后60您仍未能及时来处理相关事宜,本公司将通过法律渠道追究您应承担的相关责任。
特此知照。
盖章:
**年**月**日
和解协议书范本怎么写
和解协议书范本
甲方(单位):XXXXX有限公司,地址:法定代表人:
乙方(工人):XX,男,XX岁,住XXXXXXXX,身份证号:
乙方于年月日发生伤害事故,经治疗后复查,现已康复。
为妥善解决乙方受伤事宜,甲乙双方本着平等自愿、互谅互让的原则,经友好协商达成如下协议:
1、自乙方受伤之日起截止本协议签订之日所实际发生的和其它应当由甲方支付的医疗费、交通费等各项费用共计元(大写:人民币),在本协议签订之前已由甲方全部付清,协议签订之后乙方不得再以任何理由向甲方主张前述期间发生的任何费用。
2、经甲乙双方协商同意,甲方再向乙方一次性支付伤残待遇、解除劳动关系一次性医疗补助金和伤残就业补助金等依法应由甲方支付的全部费用(以下合并简称“一次性补助金”),合计人民币元(大写:)。
3、本协议签订后日内,甲方向乙方支付人民币元(大写:),余款人民币元(大写:)于付清。
4、乙方收到一次性补助金后,应当合理分配、处理,自觉留足可能发生的后续治疗、康复、生活等费用。
乙方分配、处理前述费用的方式由乙方自行决定,后果由乙方自行承担。
5、甲乙双方签署本协议后,劳动关系即行终止。
同时乙方承诺不再以任何形式、任何理由就与劳动有关的事宜向甲方要求其他任何费用或承担任何责任。
6、若甲方迟延向乙方支付本协议约定的一次性补助金,则每迟延一日甲方应向乙方支付一次性补助金的3‰作为滞纳金,滞纳金总额最多不超过一次性补助金总额的20%。
7、乙方领取甲方支付的一次性补助金后,又以任何理由向甲方提出任何费用和责任要求的,乙方应当退还甲方为解决本事宜所支付的全部费用,并承担因违约而给甲方造成的全部损失,同时应向甲方支付一次性补助金的20%的违约金。
8、本协议为双方平等、自愿协商的结果,是双方真实意思的表示,并且公平、合理。
9、本协议内容甲乙双方已经全文阅读并理解无误,甲乙双方明白违反本协议所涉及的后果,甲乙双方对此协议处理结果完全满意。
10、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,协议自甲乙双方签字后即发生法律效力。
11、本协议为一次性终结处理协议,双方当事人应以此为断,全面切实履行合同,不得再以任何理由纠缠。
乙方今后身体或精神出现任何问题均与甲方无关。
甲方签章:乙方签字:
时间:时间:
见证人:
如果没有约定交付日期,可以书面通知开发商在一定期限内交付,比如七天内。如果开发商不这么做,你可以起诉。签合同时,买方逾期交款与卖方延期交房按房子的违约金支付比例不一样,怎么办?如有任何一方违约,将按协议处理。开发商要我支付逾期付款违约金合理?逾期交房150天,以银行逾期付款300天违约金为由拒赔,建议两清。这要看你的购房合同和相关协议。合同法上有逾期交房的赔付标准吗合同法没有这么具体。如果合同中没有约定,那么可以使用买卖合同司法解释第二十四条。第二十四条【逾期付款违约金】买卖合同中付款期限的变更......
1、按实际延长的期限,以人民银行同期存款利率计算违约金。计算基数以合同总价20计算。2、合同约定房屋交付使用后60日内办理,此处办理的意思一般是向当地房屋登记部门申请,而并非指办结。房产证逾期办理业主如何讨违约金 购房者可以向法院起诉追究违约责任: 1、起诉后,要求开发商办理房产证; 2、起诉后,要求开发商支付违约金、赔偿损失等。 虽然向法院起诉可以解决开发商不给办房产证的问题,但是毕竟打官司耗时耗力,对购房者造成巨大负担。因此,目前部分地区已经开始允许购房者自行办理房产证,以便及时解决房产证纠......
1、与开发商协商解决 如果遇到延期交付的情况,去找开发商协商是比较快捷和比较经济的办法。 购房者可以亲自或者委托律师去和开发商当面交谈,向对方说明自己遇到的延期交房的情况,并提出协商和解的要求,比如要求赔偿等。如果能和开发商协商一致,那么就能省去很多不必要的麻烦。另外要注意的是,如果和开发商协商成功后,记得双方应当以书面形式确认和解的内容,以免一方事后反悔。 2、向当地的消费者协会投诉 遇到延期交房时,向消协投诉也是一个维权的切实可行的途径。如果与开发商协商不成功,那购房者也可以向开发商所在地或......
房屋交付后,物业费照常计算,不能减免。根据物业管理规定,即使业主不入住,在办理完房屋收楼手续后,也必须缴纳物业管理费,物业费与装修和入住无关。至于什么时候交物业费,各个地区不一样,但是大部分小区都是从开发商交房的那一天开始收物业费。房子不住...
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展开全部合同上对于延期交房都是有规定的,超过一个期限开发商按日支付违约金,超过一个期限买家可以要求退房。仔细看下合同上的规定照着处理就行了,如果开发商不同意退房,那就要打官司了。开发商逾期交房,业主应该怎样维权?开发商延期交房,及时起诉是最...
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