租房合同逾期0天(租房合同逾期0天怎么处理)

《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不确定。

根据该条规定，第三年继续使用房东的房屋而未签订合同的，视为有效租赁关系，条件与合同约定相同，但期限不定，任何一方均可随时终止租赁关系。
但是解除租赁关系的条件要以你签的合同为准，也就是说你要提前一个月通知房东。【/br/】如果没有提前通知，合同也没有约定违约金，就要多给房东一个月的房费。

1。甲方(房东)违约责任的处理 1。甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应向乙方支付本合同月租金两倍的违约金。
2。如乙方要求甲方继续履行合同，甲方应每日向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。
3。因甲方未及时履行维修义务或突发事件导致乙方组织维修的，甲方应向乙方支付费用或冲抵租金，但乙方应提供有效凭证。[br/] 4。甲方违反本合同提前收回房屋，应向乙方支付两倍合同月租金的违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任。/br/] 5。因房屋权属瑕疵或非法出租导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
二。乙方(租户)违约责任的处理 1。租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，乙方应按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。
如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应负责赔偿，直至弥补全部损失。
(1)未经甲方书面同意，将房屋转租或转借他人使用的； (2)未经甲方书面同意，擅自拆除或改变移动房屋结构或损坏房屋； (3)改变本合同约定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动； (4)拖欠房租一个月以上。
2。租赁期内，如乙方未能支付本合同约定的费用，每逾期一天，乙方应向甲方支付总费用0.5%的滞纳金。
3。租赁期内，如乙方未经甲方同意退租，乙方应向甲方支付合同月租金两倍的违约金。
如支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。[br/] 4。如乙方未能支付租金，每逾期一天，乙方应支付月租金的0.5%作为滞纳金。/br/] 5。租赁期满后，乙方应如期返还该房屋。
如乙方逾期归还，每逾期一天，应向甲方支付月租金0.5%的滞纳金。
乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

1.承租人有权在不搬出的情况下继续租赁房屋。
理由是“买卖不破租赁”，即房屋先租后卖，不会影响原承租人的租赁权。
所以你有权在原来的三年租期内继续租赁，不受房屋出售的影响。

第二，从买方的角度，买方成为新的出租人，他没有权利要求你搬出去，理由和“买卖不破租赁”一样。

第三，协商不成，有两种解决方法。一种是起诉买方履行租赁合同。【/br/】二、卖方承担违约责任后，你搬离该房屋，并不是因为你无权出租该房屋，而是你不想在这里浪费时间和精力处理相关纠纷。
这两种解决方案的一个前提是，房屋的原所有权人允许房屋转租，或者知道或者应当知道房屋转租后六个月内未提出异议。

四。法律规定:
合同法第二百二十九条租赁期间，租赁物的所有权发生变更的，不影响租赁合同的效力。

这个看你个人意愿了。
没有违约金，也不是说房租逾期了。

然后你得仔细审查你签的合同，看看合同里有没有这样的条款。如果有，必须如实补齐差额。
如果不是，那就根本不用付钱。

仔细看！

1.房屋的租赁期限适用《合同法》关于租赁期限的规定。2 .
。法律依据:《合同法》第214条
租赁期限不得超过20年。
超过20年的，超出部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过
二十年。第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
如果双方未使用书面形式
，则应视为无限期租赁。
违反租赁合同的责任由合同当事人约定。
没有约定的，按照法律规定办理(具体见以下法律)。

法律依据:
中华人民共和国合同法第一百零七条
[违约责任]当事人一方不履行合同义务或者不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期届满前要求其承担违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求支付。

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