我国如何申请经济适用房（经济适用房的购买流程是什么）

经济适用房在很多城市中都有，一般是政府为解决城镇居民中住房困难家庭而修建的政策性房屋，但现实中也不是人人都能申请获得经济适用房。此时首先需要满足规定的申请条件，之后才是如何申请经济适用房的问题。下面，瑞律小编就来为你做详细解答吧。

一、如何申请经济适用房

由于每个地方的政策都不一样，所以我们以北京为例：

(一)哪些人可以申请经济适用房?

具有本市城镇户籍时间满3年，年满18周岁;单身家庭申请人需年满30周岁;申请家庭人均住房面积、家庭收入及资产符合政府规定标准。

(二)经济适用房的申请标准是什么?

1、1人家庭成员，年收入在22700元及以下;人均住房面积在10㎡及以下;家庭总资产净值在24万元及以下;

2、2人家庭成员，年收入在36300元及以下;人均住房面积在10㎡及以下;家庭总资产净值在27万元及以下;

3、3人家庭成员，年收入在45300元及以下;人均住房面积在10㎡及以下;家庭总资产净值在36万元及以下;

4、4人家庭成员，年收入在52900元及以下;人均住房面积在10㎡及以下;家庭总资产净值在45万元及以下;

5、5人及以上家庭成员，年收入在60000元及以下;人均住房面积在10㎡及以下;家庭总资产净值在48万元及以下。

(三)申请经济适用房都需要哪些材料?

1. 现居住地的房屋所有权证或房屋承租证明(核对原件，交复印件);无房户由所在单位或户口所在地街道办事处(居委会)出具证明;

2. 家庭户口簿(核对原件，交复印件);

3. 家庭收入证明(单位或居委会出具);

4. 居民身份证(核对原件，交复印件);

5. 引进的专业人才须持有关证明(核对原件，交复印件)。

二、经济适用房的购买流程是什么

我们仍然以北京地区为例，根据北京市人民政府的相关法律规范，开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北京市经济适用住房销售许可证》，开发商销售经济适用房，实行政府限价的政策，开发建设单位只可在最高限价以内调整不同楼层和朝向房屋的价格。具体的程序是：

1、居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。

2、需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售(买卖)合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。

3、买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。

在不同的城市中，关于申请经济适用房的要求不一样，同时做出的政策规定也不同，上文中我们仅简单列举了北京地区的标准和规定。如果您还想知道其它地区经济适用房的相关问题，可以咨询瑞律网站房地产方面的专家律师。